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武广南规划建面10万方购物中心!8号环线地铁上盖?

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-27 17:41     分享

今日,根据长沙市自然资源和规划局的信息显示,雨花区在南城挂牌两宗大面积地块——【2019】长沙市091号、092号,两地块总面积近536亩,起拍总价高达32.5亿元。

 

 

其中,091号地块占地146亩,规划为为纯住宅地块,位于荷叶冲路以北,南边就是金科集美天辰;而92号地块占地390亩,规划为商住用地,位于湘府东路与体院路交汇东北角,北边是合能枫丹丽舍、南边是长房南屏锦源。

 

 

091号位置较偏、周边配套也比较一般,在这就不跟大家多聊,重点为大家介绍一下092号地块,因为它的看点更足!

 

 

出让信息显示,地块出让面积26万平米,规划为商住用地,起拍价24.8亿元。

 

部分竞买要求:

1、竞买人或竞买人控股公司须为中国连锁经营协会公布的2018年中国连锁百强前30强的公司,且注册资金不少于30亿元人民币的A股上市公司;

2、开发建设集中式商业购物中心,其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米,自持经营时间不少于10年;

3、摘牌单位配建小学并无偿移交给当地教育部门;

4、住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平方米

5、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

 

超10万方的商业购物中心,连锁百强前30,究竟哪家房企符合这个条件呢?很多人都猜大概率是华润了,去年连锁排行第三位,华润万家更是中国快速消费品(超市/便利店)连锁百强的第一名。

 

 

当然,这并非板块周边第一个大型商业购物中心,距离地块两公里远处还有喜盈门范城购物中心,两大商场将为武广南-雨花区政府板块注入商业活力。

 

位置方面,地块距离5号线板塘冲站有1公里的距离,5号线将在明年6月通车,不过在未来,8号环线可能会在宗地旁设置地铁口。

 

 

前段时间在红网问政,市自然资源和规划局回答了8号线的相关问题,证实了8号线为环线的说法,而8号线在南边也将经过湘府路。

 

 

所以地铁8号线环线在地块项目位置很大可能设置地铁口,考虑项目有大型商业购物中心,地铁出入口极可能直接连通商业中心,实实在在的地铁上盖。

 

目前,地块周边在售的项目不少,如下所示:

 

总体来看,地块10300的限价还是相对合理,位置也不错,还有自带大型商业中心,预计未来会很受欢迎。

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