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内五区小长假新房成交1412套,阳光城尚东湾热销依旧

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-10-08 17:20     分享

根据湖南中原数据平台显示,银十第一周也就是小长假期间,长沙内五区商品住宅成交1412套,环比上周下滑25%,成交面积17.7万方,环比下滑28%。自金九以来,连续五周新房成交都在平均线徘徊,无明显高峰,旺季的成色稍显不足。

 

 

从上图来看,今年成交的峰值在6月,各大房企年中业绩冲刺,供销两旺。截至目前,今年周均成交1406套,略低于去年均值,而周均成交面积17.51万方,略高于去年,这也反映在房票珍贵的年代,越来越多人青睐一步到位的大户型。

 

 

在具体楼盘成交榜中,武广两大教育盘【阳光城尚东湾】和【明昇壹城】占据前两席,滨江核心【龙湖春江郦城】排名第三,此外,雨花区在前10榜单中占据6席,岳麓区有3个,天心区1个。从装修情况看,有4盘精装出售,其余都卖毛坯。

 

阳光城尚东湾愉景湾1#于9月28日开盘,建面100平、117平,毛坯均价8500元/平。截至目前,尚东湾已经开盘26栋住宅,且每次销量都不错,基本已经预定了长沙今年的“销冠”。

 

 

项目位于武广新城北部,是建面330万方的超级大盘,有自建商业中心、中小学(长塘里二小+一中雨花新华都)、公园等,内部配套十分完善、生活便利程度高。自打今年改毛坯出售以来,就以高性价比备受关注。

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明昇壹城早在8月31日就将二期剩余的全部1600多套住宅一次新推出,而到现在为止还有余量,上周就卖出118套,面积在37-341平,选择面较广,毛坯均价13380元/平。

 

 

明昇壹城规模也不小,总建筑面积120万平,涵盖联排别墅、洋房、小高层、高层、公寓等多种物业类型。项目紧邻地铁4号线-粟塘站,交通便利;配套枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学,教育质量高、孩子上学方便;周边商业配套繁荣,无论是规划的还是现有的,购物娱乐十分方便。

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龙湖春江郦城10#于9月29日开盘,建面约110平、149平,非毛坯均价14200元/平。项目位于滨江新城核心位置,约建面78万国际综合体,紧邻湖南金融中心,周边地铁、商业、教育等配套完善。

 

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在供应方面,上周内五新增商品住宅985套,总计10.88万方,环比上周有大幅下降,其中住宅项目4个,包含洋房、别墅等改善型产品。

 

 

从区域分布来看,开福区是主力,供应套数接近90%,其中最大贡献来自于纯新盘【鸿邦国际城】,一期5栋住宅全部拿证,有700多套住宅入市。

 

【鸿邦国际城】是位于周南中学北的纯新盘,项目规划集商业、高端幼儿园、酒店等为一体的城市综合体项目,目前在建一期,共5栋住宅。

 

 

交通方面,离地铁1号线北延一期冯蔡路站较近,该地铁规划今年开建,预计2023年通车,紧邻南北主干道芙蓉路,往北不远是绕城高速,自驾出行也很通畅;教育方面,紧邻周南兴联小学和周南中学,教育资源丰富;医疗方面,片区有一所三级甲等湖南泰和医院;商业上,未来规划了1094亩的城北商业副中心。

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