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星沙土拍格外热!弘坤房产溢价131%摘得茶塘纯住宅地块

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-10-11 17:45     分享

今日(10月11日),根据国土资源局网上交易系统的信息显示,位于星沙茶塘片区的编号为【2019】长沙县057号地块开拍,最终,经过101轮竞价后,弘坤房产开发有限公司以131%的溢价率、12153万元的报价成功竞得该地块。

 

 

出让信息显示,地块占地约18亩,规划为纯住宅用地,容积率小于4.5,总建面5.4万平。地块的起拍价在5263万元,但最终的成交却多了1.3倍,最终的楼面价2235元/平。

 

有业内人士表示,057号地块周边楼面价约2000元/以上,该地块起始楼面价仅968元/,价格便宜,且地块为纯住宅用地,是吸引房企竞拍的主要原因。

 

 

057号地块位于长沙县星沙产业基地蓝田北路以西,紧邻湖南劳动人事职业学院(新校区),周边有茶塘小学、蓓蕾小学、长龙公园、鸽子湖公园等。 区域内重点发展工程以机械、汽车制造为主,住宅处于待开发阶段,但临近产业园,客流基础雄厚。

 

弘坤房产成立于1998年,是湖南省综合竞争力十强地产企业,成功开发了弘德好莱城、宜居莱茵城、弘坤花样汇、弘坤云寓、弘坤滨江等项目。

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值得注意的是,地块周边有一个纯新盘项目即将面世,那就是中梁星都荟。

 

中梁星都荟总建面约21万方,容积率仅1.9,绿地率约35%,总共由23栋纯板小洋楼,1栋幼儿园组合成,项目自身带约2000平社区商业,满足日常所需,下楼即享便捷生活。

 

 

项目的营销中心将于10月12日开放,将推出10#11#14#15#,建面约95-142,纯板小洋楼,均价预计在7字头。

 

 

教育方面,蓓蕾小学与项目仅一路之隔,如果是近一点的楼栋,业主基本可以在家目送小孩上学了。蓓蕾小学旁边是长龙公园,有400多亩,业主茶余饭后散步也是十分方便;

交通方面,项目目前出行主要依靠自驾,周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道,去往黄花机场、高铁南站都十分方便,堵车几率小。项目周边1公里范围内有X117路、X210路、XT5路等5趟公交车;

商业方面,项目附近无大型商超,周末购物娱乐的话,可以自驾去往MOMA当代广场、新城吾悦广场、华润万象汇等大型商场,均约15分钟左右可以到达。



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