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11月长沙60盘蓄势待发 又到了年底房企冲刺业绩的时间

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-10-30 14:38     分享

“金九银十”即将落下帷幕,相比于往年同期的火热,今年似乎没有了高潮迭起,“四平八稳”成其代名词。

马上就要迎来2019年最后的两个月,往往这个时候就是各大房企年底冲刺业绩的关键时刻,所谓“八仙过海,各显神通”,接下来就看谁的营销手段更丰富,更容易带动其市场表现了。

据象盒找房数据中心统计,在接下来的11月里,为了提升业绩,不少房企在推出部分优惠房源的同时都加大了推货量,整个长沙市(六区一县)预计将会有60个项目在11月推新,除了芙蓉区之外的其他行政区域均有分布。

涂色的即为纯新盘

从图中可以看出,11月份的主战场依然在河西。岳麓区和望城区成为了当仁不让的推盘大户,30个预推项目,占总数一半。岳麓区16个项目在11月里有推新计划,包括了梅溪湖、滨江、洋湖、麓谷和市府等板块。其中值得关注的属梅溪湖板块的两个限价项目——梅溪华府(限价11000元/㎡)和南山梅溪一方(限价9971元/㎡),它们都将推出住宅产品,前者采用毛坯交付,后者则为全装修交付。另外洋湖板块或迎来一个小的爆发,5个项目将有新动作,高性价比宜居小高层项目南山十里天池、中国铁建洋湖壹品的最新3期——中国铁建京师璟台、洋湖限价天花板中海阅麓山以及含浦热门楼盘江山帝景,都会推出刚需住宅产品,预计价格在8000/㎡到13000/㎡不等。

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望城区向来都是刚需大户,其价格优势相比于其他区来说,那是相当的明显,尤其是在今年地铁4号线正式运营之后,这一优势进一步凸显出来。在11月份有推新计划的这14个项目中,除了光明碧桂园培文府,其余项目均采用毛坯交付,以刚需和刚改产品为主,这对于刚需购房者来说,是非常有诱惑力的。

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河东方面,天心区和雨花区占主导,共有19个预推项目。其中天心区值得关注的要属靠近市中心的项目,像卓越江岸、文景领秀,都会在11月加推公寓产品;雨花区武广片区的网红销冠项目阳光城尚东湾依然强势,一直保持着稳定的推新频率,月月有新房推出,8字头住宅性价比极高。

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开福区共有5个项目有推新计划,包括城北9字头江景盘万境潇湘以及地铁口的恒大御景天下,均有房源推出。

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长沙县共有6个项目预计推新,包括保利香槟国际和新城悦隽在内的热门项目,其中新城悦隽在11月份将推的为洋房产品。此外,敏捷珑玥府、福天星中心、运达锦绣广场以及日盛湖湘公馆均有小户型毛坯住宅推出,实在苦恼摇号排序的网友不妨考虑这几个竞争压力不大的项目。

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以上就是小编为大家带来的11月份的开盘预报,房友们可以提前在心里有个盘算,留意一下自己心仪项目的一些动态,所谓走过路过千万不要错过。另外,毕竟到了年底的这个时间段,不少房企为了冲业绩,偶尔会放出一些优惠力度比较大的房源,如果一不小心被你碰到了,可千万别犹豫,抢到就是赚到哈!


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