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六区一县待开纯新盘一览!16个限价项目蓄势待发

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-02 17:22     分享

转眼间,2019已经只剩下两个月了,过去的“金九银十”旺季并不旺,并未出现成交峰值,而从去年的数据来看,年末时节直至春节前反而盖过了传统旺季,开发商正处于年底冲刺业绩阶段,推货量、营销力度要更强。

 

而在猪年的尾巴里,又有哪些新面孔要面世呢?据不完全统计,长沙六区一县共有34个纯新项目待推出,其中16个是限价盘,占比接近一半。

 

 

其中,岳麓区最多占据12个,包含9个限价盘,长沙县紧随其后有7个,而寸土寸金的芙蓉区意外占据第三名,有5个纯新项目。

 

一、芙蓉区

 

 

今年以来,芙蓉区住宅项目仅【中交中央公园】开盘,严重的供应不足。不过,从上表看,这似乎是厚积薄发,未来将有5个纯新盘面世,其中包括3个限价项目。

 

其中,【南益名士豪庭】已取得预售证,目前正在认筹中,于11月4日截止,预计11月7日开盘,建面94-129平的毛坯住宅,均价10480元/平。

 

 

项目位于芙蓉区远大路与滨河路交汇处东南角,紧邻浏阳河,占据远大路桥头堡,总建面39万方,规划22栋,包含高层住宅、洋房和LOFT公寓,物业形态丰富,商业配套齐全!

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【富力芙蓉新天地】恐怕是性价比最高的了,去年拿地的限价项目,位于二环内,毛坯不过万、位置配套不错,将推113-142平毛坯住宅,位于B1#B2#,共290套。

 

 

而【时代印记】和【金茂建发观悦】是今年4月拿地的相邻项目,位于人民东路紧邻浏阳河,地铁6号线-水稻博物馆站旁,限价11800,且两盘都精装出售,预计均价将在1.4万左右。

 

二、开福区

 

 

开福区有3盘待推,其中两个在广电板块,一个限价盘在秀峰山板块。【东原麓长江印】是东原地产首入长沙,全国第七座印长江作品,打造24万方城心低密住区,由7栋高层、3栋小高层以及若干低密别墅洋房产品组成。

 

 

交通上项目紧邻地铁3号线-湘龙站,北临开元西路、背靠世界之窗,交通出行便利,周边有金鹰小学、明德金鹰学校等,配套成熟,预计首推107-140平住宅。

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三、天心区

 

 

相较下,天心区的后劲稍显不足,仅有1个纯新盘待推出。【恒泰芙蓉悦府】位于南城暮云芙蓉南路与创业路交汇处,总建面26.7万方,一期共7栋住宅,首开预推6#7#116-130平毛坯住宅,预计价格会比较低。

 

 

四、雨花区

 

 

雨花区有4个纯新盘就位,其中两个是限价项目。【中国铁建金色蓝庭】是去年拿地的限价项目,南二环8700的限价确实很诱人,不过项目规模较小,总建面8.3万方,由4栋非毛坯住宅、1栋公寓式办公楼及地上商业裙楼组成。

 

 

【长房明宸府】位于天际岭植物园板块,毗邻明德洞井中学,项目总建面约40万方,自建幼儿园和小学,周边生活商圈发展成熟,居住氛围浓厚。

 

 

在建地铁5号线毛竹塘站500米左右,将推出5#毛坯住宅,户型建面100-142平,具体开盘时间待定,毛坯限价9900元/平。

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五、岳麓区

 

 

岳麓区的纯新盘多达12个之多,其中还包含9个限价盘,从8580-12600不等,滨江、梅溪湖、洋湖等热门板块都有存货。

 

滨江新城的【金恒银杉里】和【北辰时光里】性价比超高,8580的限价就算卖精装也最多是1.1万/平,对比卓越和龙湖的1.4万少了将近三千,当然位置并非核心。

 

 

两楼盘隔得很近,位于长望路与岳华路交汇处,互相在马路对面,距离地铁4号线-福元大桥西站有1.3公里。商业方面,片区有光明E城BLOCK街区,往西南直线距离1.3KM为麦德龙超市,;教育资源丰富,有长郡双语实验中学、长郡滨江中学、湖南师大附中滨江中学、麓山国际滨江中学等。

 

【中海阅麓山】是中海地产前不久刚拿的地块,可能因为中海要冲业绩,所以没多久就要推新了。项目位于洋湖国际新城,紧邻麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖中学双名校,距离地铁3号线洋湖湿地站(在建)仅700米。

 

 

宜家聚荟中心(在建)、卓伯根中国总部(在建)约500米,更有龙湖天街(在建)、洋湖水街(在建)等四大国际商业巨擘汇集于此。项目为低密板楼纯粹住宅住区,主力产品为建面约96-170非毛坯房源。

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六、长沙县

 

 

长沙县有7个纯新盘待推出,为大家介绍一下其中最亮眼的【环球世纪未来城】,项目位于高铁会展新城,以打造国际中、高端会议承办地——长沙国际会议中心为核心,约280米超高层为地标的,集超五星/五星级酒店群、与地铁无缝对接的创新购物广场、品牌小学、品牌幼儿园、风情商业小镇、高端商务公寓、生态办公、5A甲级写字楼、板式精工大宅为一体的约228万方滨水生态大都会。

 

 

七、望城区

 

 

望城区仅有两个纯新盘就绪,【春晖花园】位于金星北片区,长沙市一中金山桥学校东北角,项目总建面20.8万方,总规划户数约1255户,由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成。

 

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