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10月内五区住宅成交85万方,滨江双子星占据前三两席

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-08 15:01     分享

根据湖南中原战略研究中心数据显示,10月份,长沙内五区商品住宅成交85万方,环比9月上涨5%,略高于今年月平均水平。而内五区1-10月累计成交住宅771万方,同比上涨9%。

 

 

从上图可见,今年住宅成交的峰值在6月,正值房企年中业绩冲刺,而传统旺季“金九银十”却略显暗淡,仅比月均值稍高一点。

 

 

具体到区域来看,10月岳麓、雨花区仍是主战场,以36.11和27.79万方排在前两位,二者占到总量的75%,而由于【中交中央公园】的开盘,芙蓉区稍有起色,10月成交5.21万方,占到前10月的1/4。从1-10月的累计成交量来看,岳麓和雨花不仅成交多,增长也最快,而其余三区同比下滑。

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具体楼盘成交榜看,前十为岳麓区最多,占据5个位置,其次是雨花区有3个上榜,开福和芙蓉区各有一个项目上榜。

 

雨花区的三个上榜项目都位于“武广新城”板块,交通便捷加上商业规划,片区的价值越来越得到置业者的肯定。相较之下,岳麓区上榜的项目就比较分散了,滨江新城、麓谷、洋湖、大王山等地都有热销项目,呈现百花齐放的态势。其中【卓越中寰】和【龙湖春江郦城】两大滨江网红盘山居前三两席。

 

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前十项目中有6盘精装修,4盘毛坯,尽管如今市场精装项目的接受度较低,但如果地段位置好、品牌效应高,不管毛坯还是精装,都能有很好的销售成绩,上榜的精装项目质量、性价比都比较高。

 

从供应端来看,10月份内五区住宅供应量达到93万方,环比微降1%,高于月均供应水平。

 

 

1-10月,内五区累计新增住宅供应808万方,同比上涨10%,同成交一样,供应主力仍是岳麓和雨花区,占到总供应面积的77%。进入年末冲刺阶段,预计11月市场供应将再次高涨,竞争形势将更为严峻。



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