长沙
资讯 > 房讯 > 新房 > 土地拍卖 > 土地三连拍!梅溪湖限价天花板熔断,芙蓉区纯商业地块溢价成交

土地三连拍!梅溪湖限价天花板熔断,芙蓉区纯商业地块溢价成交

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-12 16:54     分享

今日(11月12日),根据长沙市国土资源局网上交易系统的信息显示,六区一县有三宗地块开拍,但结果却各不相同。位于空港新城编号为【2019】长沙县063号商业地块无人出价至流拍,位于梅溪湖编号【2019】长沙市098号限价12600地块则遭遇熔断,而芙蓉区马王堆的编号【2019】长沙市099号纯商业地块则溢价39%成交。

 

【2019】长沙县063号

 

 

出让信息显示,地块占地4.25万方,规划为纯商业用地,容积率为2,地块的起拍价为1.21亿元,最终因无人出价而导致流拍。

 

 

地块位于空港新城板块,离黄花机场很近,南边规划有地铁6号线,百联奥特莱斯购物广场就在附近,片区整体位置较远,规划配套还未完善。

 

【2019】长沙市098号

 

 

098号地块占地面积3.4万方,总建面13.95万方,规划为商住用地,商住比2:8,容积率为4.1。项目的起拍价为92077万元,有6家企业参与竞价,经过11轮出价,地块出价达到熔断价格100448万元,折合楼面价7200元/,溢价率9%,进入现场摇号阶段,最终竞得人待2019年11月19日现场摇号确定。

 

竞买要求:

1、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;

2、按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务;

3、住宅(毛坯)销售均价不超过12600元/平方米

 

 

地块位于梅溪湖国际新城一期,雪松路与赏月路交汇处西南角,处在梅溪湖中轴线上,东边是南山梅溪一方,周边有西雅小学、西雅中学,距离地铁2号线-梅溪湖西站有1.2公里。

 

限价12600,虽然还不是长沙市的最高限价,但对于梅溪湖板块确是最高的,今年开拍的两块地都是12600,前者被时代地产竞得,【时代梅溪领峰】也亟待开盘。

 

 

从限价地政策执行以来,梅溪湖一共诞生了12块限价地,其中两块在梅溪湖二期,另外10块在梅溪湖一期,而梅溪湖一期经历了9970-11000-12600的三级跳跨越,098号地块一路之隔的【南山梅溪一方】限价仅9970,整整低了2600多。目前,仅有6个项目已经开盘。

 

 

虽【南山梅溪一方】和【梦想新天地】毛坯限价9970,但两盘皆精装出售,价格都在1.25万左右,【梅溪华府】是唯一一个毛坯出售的,都是改善型大平层产品,面积在200以上,前两次开盘都是日光售罄,去化效果好。

{{newhouse_120365212822}}

{{newhouse_082210264698}}

【2019】长沙市099号

 

 

099号地块占地约8.7亩,总建面2.9万方,规划为纯商业用地,容积率为5。地块的起拍价为9407万元,最终,湖南小宇房地产开发有限公司以13097万元竞得,溢价39%折合楼面价4525元/平。

 

 

地块位于芙蓉区马王堆板块,古曲路与远大路交汇处,周边居住人群稳定,各类配套齐全,作为商业地块的收益较好。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

梅溪湖国际新城二期土拍拉开序幕!三宗10500限价地两熔断、一流拍

今日,长沙土地一级市场又迎来一波出让热潮,岳麓区连续拍出5宗限价地块,此外,望城区马桥河地块的摇号结果也出炉了。

长沙6月土拍收官:两地块底价、熔断命运各不同

今日,长沙土拍迎来6月也是2019上半年的收官,但拍出的两块土地命运却不同,位于天心区黑石村的【2019】长沙市043号底价成交,位于望城马桥河的【2019】望城区013号则遭遇熔断。

提前熔断!滨江12900“限价天花板”进入摇号机

作为目前长沙土拍“最高限价”地块,滨江F4-B地块自挂牌以来就备受瞩目,事实上,滨江新城一直以来都是高限价地块的诞生地!

土拍好戏连台:梅溪湖、洋湖6宗“限价地”出嫁

根据长沙市国土资源局网上交易系统显示的消息,今日有6宗土地开拍,其中066号、070号位于洋湖垸,067号、068号、069号、071号位于梅溪湖板块,均顺利成交,其中,湖南梦想置业开发有限公司独拿3块地。

梅溪湖二期土地摇号结果出炉!一期这些楼盘有货

前段时间,梅溪湖国际新城二期拉开了土拍的序幕,3宗含住宅组团地块同时出让。最终,054、055两宗地块达到最高限价“熔断”,另一宗052号地块竞买要求较高,导致无人出价而流拍。

洋湖、梅溪湖、滨江、浏阳河,高限价“F4”将花落谁家?

去年9月,长沙土拍限价突破万元大关,位于梅溪湖、洋湖的5宗地块限价均过万,其中最高的是【2018】长沙市070号洋湖地块,达到11500元/平,10月,滨江A2地块同样达到了这个限价。

2019年长沙土拍限价地块盘点!麓谷商业中心、长沙第二高……

据不完全统计,2019年,长沙六区一县总计出让地块(不含工业、其他用地)138宗,其中包含45宗纯住宅地块、44宗商住地块、49宗纯商业地块,成交总金额约756亿元,成交总面积约762万平米,平均地面价约为9920元/平。

梅溪湖限价地图一览!最高12600,9970仅剩两项目

今日,根据长沙国土资源局网挂系统显示,编号为【2019】长沙市098号的梅溪湖B-44地块公示了挂牌信息,住宅毛坯限价12600元/平,延续了4月时代摘地的价格。

新开铺沿江地块底价拍出,住宅限定价11800元/平

在历经了滨江、浏阳河东、梅溪湖、南湖新城宗地的溢价熔断后,今日的长沙土拍回归平静,根据长沙市国土资源局网上交易系统提供的信息显示,位于天心区新开铺、编号为【2019】长沙市017号的地块底价拍出,竞得人为湖南嘉华广悦房地产开发有限公司。

东边日出西边雨 望城限价熔断洋湖底价成交

5月25日,有2宗土地确认最终得主。 一块是5月17号熔断的望城007号土地于5月25日摇号。8家房企角逐后,由大汉城镇建设有限公司摇号中签。 该地位于经开区望城大道与普瑞路交叉口西南角,属于“限房价,竞地价”地块,地块分为两部分,地块一为货币安置区限价商品房,房价限定2306

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口