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新政策首次“点名支持”公寓出租业务 新一轮的“公寓投资热”可期!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-20 15:22     分享

近日,国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在税收、融资等多维度给予政策支持。

业界人士认为,公寓业有望成为政策支持的风口,公寓市场将掀起新一轮的投资热潮。那么如何更好的投资公寓呢?专业人士教你4招,所谓公寓投资之道,让你的置业投资计划节节攀高。


谨记地段第一原则

只要是投资房产,最重要的一条永远是地段。那什么样的地段才能称得上是好地段呢?拥有臻稀资源,吸引高净值人群,租客质量与长效的租金涨幅成正比,即能称之为好地段的优质公寓。

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卓越江岸处于天心区书院路板块,南接新开铺,北靠南门口,是真正的核心市区,绝对意义上的优质地段。项目周边各项配套成熟,距离南门口、五一广场都不远,开车沿着南湖路隧道和南二环去其他商圈购物也是非常方便。


人流量是第一要义

关于房地产投资,无论公寓,还是住宅,最重要的还是人流量。那如何预见未来的人流量?率先考虑的是项目所在的地理位置,是否靠近大型企业聚集地。

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映客龙湖璟翠公馆位于总部经济走廊核芯地段,坐享30余家全国总部企业的高净值人群,映客总部还联手周边企业提高区域活力,引入自身的上下游企业为洋湖助力。企业的汇集对公寓而言,则是强大的租房市场,项目坐拥海量企业居住需求,发展潜力巨大。


繁华商业是公寓的重要依靠

现代人都非常注重生活质量,在意自我的空间之余,对周边商业配套同样持有高要求。因此,越是繁华处,公寓出租率越高。

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五江天街天寓地处长沙武广新城板块的五江天街,正是住与商相结合的优质模板。项目主打商业街区,以万国风情主题街区为样本,不仅作为项目所售住宅的商业配套,同时作为长沙少有的风情主题商业街,也为项目吸聚了大量人气。


陪读市场成就公寓创富之路

昔有孟母三迁择邻而居,今有虎妈选房择校陪读。新时代的孟母们租房陪读,带娃渡劫,拼尽所能让孩子赢在人生起跑线。要知道“陪读房”赚的不是房价差,而是长期房租。

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碧桂园星荟位于长沙大东城,项目周边名校环绕,广益实验中学、华夏实验学校、长沙县第一中学、未来湘郡实验学校等,每年为学子提供上万的学位,广大陪读家长、培训机构为碧桂园星荟极大地增强了投资吸附力。另项目紧邻地铁6号线(在建)、3号线(在建),双地铁配置也为学子在紧张的学习之余能够非常方便地外出休闲放松。


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