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12月长沙楼市开盘预报 多个纯新盘首推 助力2019最后的“小高潮”

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-29 16:02     分享


就在前两天,在广州举行的2019中国幸福城市论坛上,长沙获得“中国最具幸福感城市”称号,这是长沙连续第12年获此殊荣,并首次获得“中国最具幸福感城市单项奖”。

作为生活在这个城市里的一份子,对于所谓的“幸福感”,小编是有深切体会的。小编有一位朋友,之前一直在外地工作,常年加班的状态让他无法从工作中得到快乐,呆了两年之后也逐渐意识到,当地房价太高,自己根本没办法在这个城市安家定居。心想与其在外地漂泊,不如回长沙好好工作,让自己早点安定下来,就是这种想法,让他毅然放弃了当地的工作,回长沙。结果回来两年,就在长沙买了房,因为房价不高,房贷压力也不大,现在他终于有时间去享受生活了。

小编想这应该就是长沙幸福感的一种体现吧,给了更多年轻人安居乐业的机会,让他们不再为高房价而烦恼。不过一个事实摆在眼前——伴随着限价的节节拔高,买房成本也在跟着水涨船高,2017年、2018年最早的一批低价限价地,已经撑不了多久了。还记得2018年,区域内限价涨500也能惹得众人惊呼,如今一路之隔限价贵上2000早已不是什么新奇事。明年起,随着今年拍出的“高价”限价地陆续入市,届时市场的房价或许会迎来一波小幅上扬。

所以说,趁现在,未上扬的房价,刚刚好。据象盒找房数据中心统计,即将来临的12月里,有51个项目有推新计划,其中包括多个纯新盘强势出击,或许,你应该考虑考虑,这2019年最后的机会,还不把握一下吗?

涂色的即为纯新盘

河西方面,从图中可以看出,岳麓区属实一枝独秀,17个预推项目,占了三分之一。其中7个纯新盘项目表示将有推新计划,其中包含了早在去年竞得的以及今年刚拿的限价地项目:例如2018年拍出的8580限价项目北辰时光里、今年旭辉拿下的金星路9字头地铁口项目旭辉都会山、中海洋湖12600天花板中海阅麓山、越秀入星城首作限价11800元/平的越秀悦湖台等。

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这17个预推项目,分布在梅溪湖、滨江、洋湖、麓谷四个板块。其中值得关注的属滨江板块方面,两个核心区域大热门项目展开厮杀,卓越中寰和4月劲销39亿的龙湖春江郦城均携带着刚需及刚改户型全装登场,后者仅剩最后4栋住宅。此外,麓谷板块的老盘中冶天润菁园携着300套毛坯刚需住宅产品也值得关注。

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望城区作为最晚撤县改区的区域,属于房价洼地中的洼地,但随着政策的倾斜和基础设施建设的完善,也有相当一部分购房者把目光投向了望城这个潜力股。在产品供应方面,整个望城区都以刚需和刚改产品为主,便宜就是最大的特点,所以刚需购房者的选择还是较为丰富。想地铁配套,有临近地铁4号线的顺舟旺城;想教育配套,有临近长沙市一中的春晖花园……

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河东方面,一反常态,历来的开盘大户雨花区仅仅只有3个项目计划推新。武广热门阳光城尚东湾将推8字头毛坯住宅,天际岭主城区稀缺地段世茂璀璨天城推毛坯住宅,天际岭9字头限价项目长房明宸府几度欲推新,可惜一转眼已经憋到了12月还未见拿证。

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天心区一如既往地稳定,8个项目计划推新,这里面就不得不提北辰中央公园,12月将推3栋小高层。不过前段时间《北辰“人工湖”成“网红湖” 200多户业主:安全质量问题才是重点》着实让这个项目火了一把,具体情况,还有待考究。

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开福区共有5个项目有推新计划,除中欣楚天御府外,其余项目均为毛坯交付。临近太阳山森林公园,卓越跃城目前有房源在售,均价7700元/㎡;签约麓山国际实验学校的恒基旭辉湖山赋目前也还有少量房源可直接认购,均价7386元/㎡。

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长沙县7盘有推新意向,5盘推住宅产品。其中3号线正地铁口的新城悦隽住宅已售罄,仅剩商业公寓在售;6号线地铁盘福天星中心或许将推出首批刚需住宅;高铁会展中心的环球世纪未来城宣称12月首推,位于2号线4号线光达站地铁口,目前该项目已开放展示中心。

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芙蓉区12月仅2盘入市,住宅仅有金茂建发观悦推出全装住宅,热盘中交中央公园本次推出的产品是174-184平的叠墅,刚需没什么选择。

以上就是小编为大家搜集到的长沙楼市12月线报。长沙已入冬,天气是寒冷了点,可是应该阻止不了房友们那一颗买房安家的心。趁着房价罕有的平稳期,抓住2019年的尾巴,或许是最明智的决策哟!



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