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11月内五区住宅成交81万方!广电双地铁口盘居榜首

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-06 15:49     分享

根据湖南中原战略研究中心数据显示,2019年11月,长沙内五区住宅成交80.82万方,环比10月下降5%,略高于今年月平均水平。总体来看,住宅成交呈平稳态势,已连续5个月在80万方上下徘徊。而今年1-11月累计成交住宅852万方,同比上涨10%。

 

 

上图可见,今年长沙住宅月均成交面积高于去年3万方,成交的峰值在6月,正值房企年中业绩冲刺,预计今年最后的12月成交量应该会大涨,房企的供应、销售力度将会加强。

 

 

从分区成交量看,11月成交仍以岳麓、雨花为主,但其余三区保持着回升的态势,环比10月均有所上涨,缩小了与前两名的差距。但从累计数据看,雨花和岳麓表现出色、同比有涨,特别是雨花区大涨75%,而其余三区均较去年有不同程度的下跌。

 

 

楼盘成交榜方面,10月比较分散,每个区都有项目上榜,雨花和开福分别有3项目,岳麓两个,芙蓉和天心各一个。其中,恒大两项目分列一、二位,芙蓉区【南益名士豪庭】位居第三。

 

恒大悦湖商业广场

 

11月,恒大悦湖商业广场成交4.54万方住宅,总计362套,位列榜首。10月24日,项目81#82#108-143平非毛坯住宅开盘,11月20日,项目83#108-132平住宅开盘,均价皆为11500元/平,目前仍有少量房源在售。

 

 

项目原本为恒大雅苑的地块,只不过换了个名字变成悦湖商业广场,是恒大雅苑时隔两年后的再次推新。恒大悦湖商业广场总建面51万方,涵盖8.5万大体量商业、13.9万方LOFT公寓、9万方平层公寓及6.7万方高层住宅,区别于恒大雅苑,是一个以商业、公寓为主的综合体项目。

 

 

【项目配套】

地铁:3、5号线交汇月湖公园北站双地铁口,3、5号线预计明年7月同步开通;

教育:附近有金鹰小学、长大附中等,未来会建起配套的明德金鹰学校,九年制一站式教育;

商业:自建大体量商业广场,约8.5万风情商业集群,家门口即可享受购物娱乐需求;

医疗:周边有诊所或社区卫生服务站,看病买药很方便,最近的大型医院是解放军163医院,距离有2公里多;

公园景区:旁边就是世界之窗-海底世界,往南不远就是月湖公园,周末休闲散步游玩有去处。

 

恒大文化旅游城

 

11月,恒大文化旅游城成交住宅3.35万方,总计294套,排名第二。项目的最新开盘时间在今年5月,去年以来,开盘了大量高层、洋房、别墅等产品,有大量在售,11月取得了不错的成绩。目前仍有房源在售,76-146层、90-135小高层,均价9600-10000,在售124花园洋房,均价13500,皆为精装修。

 

 

恒大文化旅游城是恒大旅游集团倾力钜制的大型文旅项目,毗邻大王山森林公园,汇聚专业设计师,打造恒大童 、桐溪古镇商业街、恒大足球 、颐养 、影视文创公社、欧式城堡酒店、会议酒店、度假酒店、珍稀植物王国等丰富业态,是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

 

 

【项目配套】

地铁:临近长株潭城际轨道交通西环线一期工程(即长沙地铁3号线南延线),预计未来还有地铁5号线西延线经过;

教育:自建幼儿园,博才花溪小学+南雅湘江中学,家门口的一站式教育,上学方便;

商业:欢乐天街、华谊电影小镇、宜家荟聚购物中心等;

医疗:洋湖国际医院、在建湖南妇女儿童医院;

公园景区:毗邻大王山森林公园,自身就是一座文化旅游城。

 

南益名士豪庭

 

11月,南益名士豪庭成交住宅3.14万方,总计298套,排名第三。项目于11月7日首开21#22#94-129平毛坯住宅,均价10480元/平,目前仍有房源在售。

 

 

南益名士豪庭位于芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角,紧邻浏阳河,占据远大路桥头堡,由洋房、高层、社区商业、LOFT公寓组成——物业形态丰富,商业配套齐全!

 

 

【项目配套】

地铁:地铁7号线-汽车东站,距离约1公里左右;

教育:芙蓉区教育均批准的对口小学是育才东屯小学,周边有长郡芙蓉实验中学(初中),还将规划完全制东雅中学(初中+高中),教育资源丰富;

商业:除了项目自带的商业项目外,北边有恒大购物中心,汽车东站附近有很多商场、百货市场等,过河往西有好润佳购物中心、万家丽购物广场、东盈商业广场等,购物娱乐方便;

医疗:湖南旺旺医院、芙蓉区红十字医院、省人民医院(马王堆医院).



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