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节前长沙最后一块地拍出,5号线地铁口限价11000,含10万方商业

土地拍卖 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-21 16:08     分享

今日(1月21日),根据长沙市国土资源局网上交易系统的信息显示,位于雨花区曲塘路的编号为【2019】长沙市025号商住地块开拍,最终,湖南平日上房地产开发有限公司以底价竞得。值得注意的是,这是节前长沙拍出的最后一块地,至此,长沙猪年的土拍已收场。

 

 

出让信息显示,该地块占地2.74万方,总建面15.4万方,规划商住用地,商住比7.5:2.5,其中商业建面11.4万方,住宅建面仅3.8万方,是一个以商业为主的综合体项目。该地块的起始价也是成交价为50250万元,最终被湖南平日上房地产开发有限公司竞得。

 

【竞买要求】

1、无偿返还村集体经济组织商业房产面积23742.87平方米,住宅房产面积10407.54平方米;

2、住宅(毛坯)最高销售均价为11000元/平方米

3、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;

4、按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

 

 

地块位于雨花区曲塘路与万家丽中路交汇处西北角、紧邻圭塘河。交通上,紧邻地铁5号线-木桥站,几乎是正地铁口,5号线预计今年7月通车,而万家丽沿线的公交线路非常多;教育方面,周边有圭塘小学、锦源小学、砂子塘吉联小学等;商业上,地块本身自带11.6万方商业,周边还有保利mall、喜盈门范城、旭辉mall等;医疗方面,3公里内有长沙市中心医院。

 

毛坯限价11000,这个价格怎么样呢?我们来对比一下周边新房的价格:

 

 

对比来看,除【和立星雅苑】外,其余楼盘的在售价格都比地块的限价要高,地块周边主要价格毛坯在1.2万左右,但【世茂璀璨天城】、【保利大都汇】、【保利茉莉公馆】都是相对高端的楼盘。可预见的是,该地块在未来推出时应该会很受欢迎,首先,价格比周边要低一些,其次,处在正地铁口位置,交通出行极为便利。

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最后再来谈谈开发商,相信这个开发商的名字大家不陌生,位于雨花区政府板块的【平吉上苑】就是该开发商的产品,目前,平吉上苑还有少量1-5#建面115平毛坯住宅在售,均价9200元/平。

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