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麓谷后花园今年崛起?独家解析2020年尖山湖板块值得关注的楼盘!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-02-16 14:52     分享

2020年长沙哪个板块值得关注呢?要想了解今年的新房市场,不如我们先关注去年的土拍市场。

 

据统计,2019年长沙六区一县总计出让地块(不含工业、其他用地)138宗,其中包含89宗含住宅地块和49宗纯商业地块,成交总面积约762万平米。

 

 

而在这89宗含住宅地块里,有49宗为限价地块,从分布来看,岳麓区是限价地供应大户,有21宗出让,占比43%。

 

 

而在岳麓区的限价地块拍卖里,麓谷后花园尖山湖周边就拍出了5宗限价地,超过了梅溪湖、洋湖等热门板块,成为2019长沙土拍最热的区域。

 

去年土拍最热,那么今年我们就有理由相信其新房市场也必定会掀起一番波澜,尖山湖板块究竟怎样呢?让小编为大家好好介绍一番。

 

尖山湖位于岳麓区青山路与东方红路的交界东北片区,这一带是望城岳麓的交界,南边是麓谷高新区,北边是观音岩水库,东北边是谷山森林公园,西临规划建设的高铁西城。

 

 

环境方面,板块有山有水、绿树成荫、湖光山色、交相辉映,湖面宽广、山体挺拔,在大河西与南面的岳麓山相对应,是长沙市的第二大山体公园。

 

交通方面,位于岳麓大道、雷锋大道、绕城高速三条城市主干道的合围区域,出入方便,未来等高铁西城建设完成后,道路会更加四通八达;轨道交通方面,有长株潭城铁尖山站,距离在建的地铁6号线有1公里多,更长远的来看,地铁9号线从高铁西站出发,也会经过尖山湖片区。

 

 

教育方面,雅礼麓谷中学、明德麓谷学校等优质教育集团也在片区扎根。

 

 

产业方面,尖山湖以南区域为高新区信息产业园中央商务总区,这里高楼林立,分布着厂房和企业的总部基地,人流、物流、资金流正在向这里汇聚。

 

尖山湖板块高端就业集中,周边上班的高新人才很多,因此购房需求不少,再加上本身环境好、宜居的特点,可谓是麓谷人才购房置业的不二之选。

 

那么2020年,尖山湖值得关注的纯新盘有哪些呢?

 

 

目前,尖山湖板块在售的住宅项目有3个,预推的项目有4个,包含3个纯新盘和1个老盘推新(潇湘奥林匹克花园)。

 

金地中交麓谷香颂是金地携手中交致敬长沙麓谷的名仕系产品,16万方涵盖住宅、公寓、商业三大业态,造就繁华之上从容优雅的名仕生活主场。项目依靠长沙第二大山体公园——尖山湖公园,是原生自然湖景与山景公园,拥抱一座城市绿肺,享受繁华城市中的公园闲生活。项目的毛坯限价8500元,精装售价10200元/平。

 

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潇湘奥林匹克花园是一个老盘,上一次住宅开盘还要追溯到2015年9月,是个4年半再预推新品一定是看到了尖山湖板块的大好前景。项目东临长沙市市区及信息产业园,南临城市主干道岳麓大道,西接东方红路,北接尖山湖生态公园,规划有幼儿园、写字楼、单身公寓、酒店、商业街区及大型奥林匹克概念体育场馆。

 

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美的麓府现代简约定位,采用了新中式园林、建筑元素,打造了“一轴、一带、六区 ”的景观格局,为麓府的业主匠造自然、写意的新中式生活社区。项目紧邻雅礼麓谷中学,优质教育近在眼前。目前在售102-130平非毛坯住宅,均价11300元/平。

 

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清控尖山湖是一个涵盖科技园区、住宅、公寓、商业等多种业态的项目,将建设1个硬件设施完备、服务体系健全的科技企业孵化器。项目距离尖山湖公园仅一路之隔,在尖山湖边还有一座待建的长沙市第三工人文化宫,居住环境较宜居。项目预推建面约93平、109平、124平、141平住宅,毛坯限价9000元/平。

 

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时光印象是一个涵盖10万方商业的项目,长沙成城银山房和长沙先导恒伟房联合开发,众所周知,商业配套目前仍是尖山湖的短板,该地块规划的10万方商业,不仅为业主提供日常购物休闲去处,更是麓谷板块的商业中心,将凝聚片区的商业活力。



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