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上周内五区新房成交196套,最火的还是去年的销冠!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-02-24 14:23     分享

根据湖南中原战略研究中心的数据显示,2020年2月第3周,长沙内五区新房住宅成交2.54万方,总计196套,分别环比上涨33%、32%,较上周有所提升。

 

 

虽说成交量有一定提升,但受疫情影响成交基数仍处于低位,市场仍未恢复到往常。2019年周平均值有18.56万方、1469套,而受到春节假期和新冠肺炎的双重影响下,这个数据在今年只有9.43万方、727套,不过随着疫情的好转,市场需求也将逐步的释放,势必会在第二季度迎来一波强势反弹。

 

 

而在这196套成交里,排第一的楼盘仍是去年的销冠【阳光城尚东湾】,成交38套占比近20%,天心城南的【和泓融城府】也有23套的成交量,其余楼盘则都是个位数成交量。装修情况看,前十里毛坯精装各占一半,均价最高的是【大唐印象】的洋房达12600元/平,最低的是【怡海星城】锦6300元/平。

 

阳光城尚东湾

 

 

去年,阳光城尚东湾一骑绝尘,以88.3亿的成交量位列各大楼盘之首,高出第二名74%,据统计,项目去年总计开盘34栋高层住宅,且每次都畅销售罄。阳光城尚东湾总建面330万方,是仅次于北辰、湘江世纪城的长沙第三大盘,位于武广北、紧邻浏阳河。

 

【项目配套】

地铁:距离地铁2号线-长沙大道站约1-2公里,未来地铁8号环线将直接穿过小区,交通出行方便;

教育:自建中小学,分别为长塘里二小和一中雨花新华都学校,家门口的品质教育,上学方便;

商业:项目自带大体量商业广场,购物娱乐十分方便,往南武广核心片区还有吾悦广场、保利mall等大型商业汇集;

医疗:距离三家综合医院湖南旺旺医院约3公里,看病方便;

公园景区:自带公园、林荫大道,毗邻浏阳河风光带,周边有沙湾公园,环境好。

 

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和泓融成府

 

 

和泓融成府位于天心区万家丽路与中意二路交汇处,属于长株潭融城商圈,项目建筑面积约32万,由9栋阔景高层、7栋花园洋房、4栋创新雅墅、4栋公寓组成,是和泓置地倾力打造属于长沙的舒适样板,以极具东方智慧的高品质人居致敬中高端改善人群。

 

【项目配套】

地铁:距离地铁1号线-尚双塘站约两公里的距离,搭乘不太方便;

教育:周边的小学有青园中信小学、新路小学、先锋小学等,周边的中学有湘府英才中学、怡雅中学,还有一所九年制学校——长郡天心实验学校;

商业:项目往北走有很多商业区,中信广场、友阿奥特莱斯等,购物娱乐很方便;

医疗:天心区先锋街道新路村卫生室、天心区民健门诊部、湖南省荣军医院、中南大学湘雅二医院长株潭分院、中南大学湘雅五医院等;

公园景区:长沙生态动物园、长沙理工大学,大学内环境好,有体育、健身场馆。

 

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怡海星城

 

 

怡海星城是位于南城暮云的教育大盘,去年12月拿证,位于三期12#、15#,户型为91-127平毛坯住宅,均价仅6300元/平,低于周边在售楼盘,性价比较高。

 

【项目配套】

地铁:离地铁站较远,不过有社区巴士直达1号线-尚双塘地铁站,还算方便;

教育:教育资源是楼盘的一大优势,项目配套怡雅小学与怡雅中学,雅礼系优质教育,升学率高;

商业:邻近月塘市场约50米,小区内还有佰邻惠大型购物超市,距离中信广场、友阿奥特莱斯两三公里;

医疗:湘雅五医院(建设中);

公园景区:长沙生态动物园、天际岭森林公园。

 

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此外,在供应端,上周内五区继上上周后再次零供应,目前成交在售的都是之前开盘的存量,市场新增还要等到疫情进一步控制后才得以逐步放开。



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