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上周3项目开盘,整体去化率超70%!内五区网签成交732套

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-10 15:00     分享

3月第一周,长沙六区一县共有3项目开盘,分别为天心区暮云板块的【恒泰芙蓉悦府】、星沙松雅湖畔的【国泰九龙湾】以及岳麓区西湖公园旁的【保利海德公园】,总计790套房源入市,认购套数560套左右,整体去化率超过70%。

 

 

其中,保利海德公园的去化率最高达95%,位置较篇的恒泰芙蓉悦府则仅有54%的认购率。三项目都推出的是刚需高层产品,其中国泰九龙湾是现房,仅保利海德公园精装修交付。

 

恒泰芙蓉悦府

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项目位于长株潭融城核心区域,紧邻南北主干线芙蓉路,项目总建面26.7万方,由11栋楼组成,将打造片区楼盘的品质标杆。

 

优势:

1、远离城市喧嚣,紧邻生态动物园,空气环境好,舒适宜居;

2、紧邻长株潭城际铁路,进出市中心很方便;

3、长株潭融城核心,教育、医疗、商业等规划较好,未来发展潜力大;

4、毛坯均价仅6300元/平,是该片区价格最低的房源,性价比高;

5、户型周正,采光通风效果好,适合刚需人群。

不足:

1、项目位置较为偏远,仅适合考虑在南边生活工作的人群;

2、公交线路偏少,距离地铁站太远。

 

国泰九龙湾

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项目位于长沙县星沙板块,北临松雅湖生态湿地公园,总建面36万方,由9栋住宅和1栋公寓组成。值得注意的是,项目上次住宅开盘还要追溯到2016年10月,时隔3年多,如今推出的4#已经捂成了现房,价格也比当时贵将近2000元/平。

 

【项目配套】

地铁:距离地铁3号线-松雅湖南站约1.3公里,3号线将在今年7月通车;

教育:根据县教育局给出的学区划分显示,国泰九龙湾业主子女入读松雅湖二小和松雅湖中学,就在小区附近,上学很方便;

商业:周边有新城吾悦广场、华润万象汇、通程商业广场、卜蜂莲花等,购物娱乐方便;

医疗:星沙医院(开元东路) 、星沙博爱医院、长沙县妇幼保健院等;

公园景区:紧邻松雅湖湿地公园,一线临湖,空气环境好。

 

保利海德公园

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项目位于岳麓区市府板块,南边不远就是西湖公园,以宜居生活、商务经济为主导,整个项目规划6栋高层,1栋公寓,以及社区沿街商铺。

 

【项目配套】

地铁:紧邻6号线,离两个站点都比较近,6号线预计2021年通车;

商业:河西王府井、步步高商业广场仅有几百米的距离,这一带是岳麓的“老城区”,商业沉淀时间长、活力指数高;

医疗:省肿瘤医院、湘雅附三医院这两大综合医院就在旁边,看病很方便;

教育:附近的小学有博才寄宿制小学、博才西湖小学、桐梓坡小学等,中学有麓山滨江、麓山实验、师大滨江等;

公园景区:西湖公园水域面积大,内部环境、绿化都很不错,是休闲、散步的好去处,向南望去,西湖、岳麓山连成一线,有山有水。

 

另外,根据湖南中原战略研究中心数据显示,上周内五区新房住宅成交了732套(网签数据),成交面积9.46万方,环比分别上涨23%、10%。

 

 

受春节假期和新冠疫情的双重影响,今年目前为止的周均成交数据远低于去年平均值,随着市场的恢复和疫情的控制,预计未来会有较大的回暖空间。

 

 

具体楼盘中,【恒大文化旅游城】以65套成交量排第一,项目定位于文旅新城,未来地铁3号线南延也会经过该项目;【恒基旭辉湖山赋】排第二,项目自建麓山九年制学校,均价仅7字头,是城北性价比较高的项目;【恒大御景天下】排第三,项目前段时间洋房开盘,精装均价只要11500,紧邻地铁1号线北延一期。



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