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【楼盘测评】保利茉莉公馆:喜盈门+5号线地铁口,改善人居首选

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-19 15:43     分享

保利茉莉公馆是保利品牌系列产品之一,属于改善型“善居”系列的“臻粹系”,长沙保利茉莉公馆是全国第十座茉莉公馆,旨在打造“人与都市,繁华生活”的概念。项目体量不大,总建约10.6万方,由5栋住宅和1栋公寓组成。

 

 

一、基本信息

评价:项目为品牌房企保利旗下的改善产品,楼盘质量、配套较好,绿化率、容积率适中,居住环境舒适;开发商自带的品牌物业,管理、服务质量较高;车位配比较高、人车分流,停车方便。

 

二、地段交通

地理位置:万家丽路和香樟路交汇处西北侧(雨花第六幼儿园旁)

交通干线:香樟路、万家丽路、体院路、杜花路

公交站点:湖南连通站(802路;810路)、窑坡站(8路;16路;26路快线;68路;135路;167路;280路;406路)

地铁线路:地铁5号线-雨花区政府站,距离200米左右

评价:保利茉莉公馆位于武广高铁新城-雨花区政府板块,区位交通便捷。紧邻城市南北主干线万家丽路,不仅有地铁、高架,未来还有BRT,交通立体化、出行方便;地铁5号线将在今年7月通车,项目为准地铁盘。

 

三、周边配套

教育:项目对面就是雨花区教育局第六幼儿园,1公里内有圭塘、雨花实验两所小学,附近的中学有南雅中学、雅境中学、雅礼雨花中学,教育资源丰富。

医疗:周边医疗资源较为缺乏,有基本的社区卫生服务站,但缺乏大型综合医院,最近的长沙市中心医院距离4公里。不过,未来武广新城将规划两所综合医院,其中一处位于劳动路与红旗路交叉口的东北角,距离仅两公里。

商业:周边商业配套齐全,往南几百米就是喜盈门范城购物中心,往北也有保利mall、旭辉国际广场、天虹商场、雨花吾悦广场等,购物娱乐方便。

公园景区:雨花市民广场、省森林植物园、圭塘河生态公园、沙湾公园等,周末放松娱乐有去处。

 

四、户型介绍

保利茉莉公馆目前在售的户型有112-139平共四种:

 


总的来看,以四室户型为主,朝南户型、卧室带飘窗,采光效果好,两个较大的户型是南北通透双阳台;户型周正,动静分离、布局合理,主卧自带卫生间。

 

五、楼盘动态

保利茉莉公馆目前在售2#3#4#建面115-139平精装修住宅,折后均价13500元/平,交房时间在2021年年底至2022年初。

对比周边来看,保利公馆是为数不多的精装项目,周边的毛坯都是1.2万起步的,总的来看,项目的性价比还不错,属于正常范围。


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