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简约不简单 它们是属于“都市白领”自己的“轻奢居”

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-29 14:41     分享


如今的房价可谓是水涨船高,并且一直居高不下,尤其是大中城市。有这样一个概念,房价收入比,就是某城市一套房屋的平均总价与人均年收入之比,得出的数值即为在该城市买一套房需要工作多少年,这个数值很直观地体现出了在各个城市买房的难度大小。

如上图显示,房价收入比越高,就意味着在这个城市买房越难,以深圳为例,房价收入比高达35.2,意思是买一套房,需要不吃不喝工作35.2年,而实际花的时间可能比这还要多很多,买房难度显而易见。图中排名靠后的城市,比如长沙,买房难度就相对来说容易一些。

当然,以上说的是一个平均的概念,如果具体到某一套房子,那又可以好好地计划一番。

如今在大城市买房的主力军就是城里的上班族,现状多半是:参加工作没几年,手头上积蓄不多,不想买地段偏僻的,最好居住环境还要优秀。这就有点矛盾了,地段好、居住环境优秀的房子肯定贵啊,这怎么办呢?别慌,“住宅性质公寓”来帮你,正好符合你的所有要求。

1.跟商务公寓不同,住宅性质公寓产权70年,可商业贷款,也可以公积金贷款,贷款成数高,利率还较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等都是按民用收费,居住成本等同于普通住宅。

2.既然称之为公寓,那么通常户型面积不大,所以房屋总价较低,月供自然也就没有什么压力,这确实比较适合上班族的现状。

3.住宅性质公寓一般都会建在城市中比较繁华的地段,这也是能符合上班小白领们的预期的。

4.住宅性质公寓的居住舒适度也是非常优越的,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,小区环境和物业也是公寓标准。

5.税费较低。住宅性质公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%,这也是其优于商务公寓的特点之一,便于今后转手。

说了这么多“住宅性质公寓”的优点,白领小哥哥小姐姐们动心了没?接下来小编就告诉大家目前长沙哪些楼盘有住宅性质的公寓在售,可要盯紧咯!


博林云栖

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【项目动态】

博林云栖目前在售D1#、D2#建面42-69㎡住宅性质公寓,毛坯交付,70年产权,参考均价12500-12800元/㎡,现房。

【项目介绍】

博林云栖总占地面积约400亩,总建筑面积约60万㎡,容积率低至2.5,绿地率高达45.25%,由小高层住宅、高层公寓、幼儿园、游泳池、大型会所等多种业态构成。周边交通便利,出则迈入都市繁华,入则静享山林人生,将宜居品质体现地淋漓尽致。项目带有中小学学区,业主子女可尽享一站式教育,完全无忧。


环亚高铁芯城

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【项目动态】

环亚高铁芯城目前在售3#、5#建面46-70㎡住宅性质公寓,毛坯交付,70年产权,参考均价9600元/㎡。

【项目介绍】

环亚高铁芯城是由湖南汇智置业投资有限公司投资开发。项目总占地面积约2.7万方,总建筑面积约11万方,容积率4.0,绿化率40%。


麦芒国际

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【项目动态】

麦芒国际目前在售2#建面38㎡-63㎡住宅性质公寓,毛坯交付,70年产权,参考均价9200元/㎡。

【项目介绍】

麦芒国际总占地面积约36.55亩,总建筑面积90686.86㎡,绿化率高达38%,汇聚了高档住宅、酒店式公寓、特色商业等多元业态,是省府片区首个集餐饮、教育、培训、健身、休闲等功能的综合时尚社区。

项目毗邻地铁1号线,邻桂花坪公园、省府文化公园,周边有省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众艺术馆、会展中心、市科技馆、省美术馆等数十几家省级行政机构,德思勤大型商业广场、红星国际会展中心也紧邻项目。


蔷薇国际

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【项目动态】

蔷薇国际目前在售18#、19#建面42-62㎡住宅性质公寓,毛坯交付,70年产权,参考均价8400元/㎡。

【项目介绍】

蔷薇国际位于长沙宜居首选之地洋湖垸片区,北靠岳麓山风景名胜区和梅溪湖生态片区,东临湘江的支流靳江河以及16000亩的洋湖垸生态湿地保护区,南面附有大王山5A级旅游景区,依山傍水靠公园,坐拥得天独厚的自然资源,畅享双景区绿奢生活。

项目是由湖南利海房地产开发有限公司投资开发,总占地面积36万㎡,总建筑面积72万㎡,共计房屋4461户,小区物业公司为广州利海酒店物业管理有限公司长沙分公司。项目分为三期开发:一期为庭院、商业综合体;二期为洋房、小高层;三期为高层、别墅。


金轮星光名座

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【项目动态】

金轮星光名座目前在售6#建面36-61㎡住宅性质公寓,毛坯交付,70年产权,参考均价10000元/㎡。

【项目介绍】

金轮星光名座位于雨花区香樟路与黎托路交汇处北面(杜花路地铁站旁),是由香港上市公司金轮天地控股倾力打造的高品质商业文化住区。项目总占地37151.62㎡,总建面197335.19㎡,共有10栋,西地块布置有4栋22-27层的高层住宅,东地块布置有2栋22层SOHO公寓、2栋25层住宅,1栋2层商铺,1栋22层写字楼。

项目占据武广核心位置,高铁长沙站正对面,畅享京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁三高铁交汇,京港澳高速、机场磁悬浮、黄花国际机场无缝接轨,地铁2、4号线环绕,串联香樟路、花侯路通达全市。



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