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步入正轨!上周内五区新房住宅成交1348套,接近去年均值

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-30 15:07     分享

根据湖南中原战略研究中心的数据显示,上周(3.22-3.28),长沙内五区新房住宅成交1348套(网签数据),总计16.98万方,分别环比上涨19%、16%。

 

 

受新冠肺炎疫情影响,今年的新房成交数据一度跌至0,但随着疫情控制和市场逐步复工,新房成交也迎来了一波“七连涨”,而上周的数据已经接近去年的周平均值,逐渐在步入正轨,预计未来几周还将呈涨势,市场将进入反弹期。

 

 

具体楼盘成交榜方面,【万科魅力之城】以146套的成绩摇摇领先,最新开盘的是86#102-130平非毛坯住宅,均价仅11000元/平,比去年便宜了1000左右。

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项目位于武广新城板块,是个建面140万的大型综合体项目,内有商业街、公园、跑道、游泳池等生活配套,自建幼儿园、小学(砂子塘)、中学(南雅),一站式配套教育,武广板块交通便捷,紧邻地铁4号线。

 

【恒大文化旅游城】则连续多次上榜,项目为恒大旅游集团倾力钜制,毗邻大王山森林公园,是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

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虽然位置较远,但项目自身是综合体、规模较大,配套博才花溪小学和南雅湘江中学,孩子上学方便,周边欢乐天街、华谊电影小镇、宜家荟聚购物中心等商业。此外,周边长株潭城际轨道交通西环线(地铁3号线南延线)正在建设中,计划2023年12月底试运营,往南可达湘潭,往北可达主城区。

 

【金茂建发泊悦】则是复工以来首个去化100%的“日光”项目,近期再推新2#、6#115-146平非毛坯住宅,均价1.2-1.3万之间。项目总建面16.3万方,规划10栋房源,包括1栋公寓,6栋高层,3栋多层洋房及社区集中商业,是滨江稀有的的新中式楼盘。

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配套方面,坐享滨江新城金融中心的红利,周边商业、教育、医疗等资源齐全,紧邻地铁4号线-福元大桥西站。

 

供应方面,上周内五区共有11个项目拿证,总计3368套、34.93万方,其中住宅仅占比42%,住宅新增供应1176套,环比下跌11%。

 

 

住宅供应中,【卓越千山里】是唯一一个改善型项目,推出了叠拼、联排、双拼三种别墅类型,总计52套。项目位于湘江新区含浦板块,周边有岳麓山、桃花岭、象鼻窝等景区,自然环境优越,是容积率仅0.94的纯粹低密墅区。

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项目以别墅、洋房为主,适合改善需求的选择,均价1.4万,比较适中;北临梅溪湖、南临洋湖、东临大学城板块,周边规划好,未来发展前景较大。



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