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“日光盘”盘点!长沙近期哪些楼盘卖得好?一起来关注!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-09 17:20     分享

3月以来,长沙楼市交易活动步入正轨,各大开发商也纷纷推新,抢占疫情过后的市场。据不完全统计,3月至4月初,长沙六区一县总计有50个左右楼盘开盘,将近9000余套房源入市。

 

当然,这么多项目一起竞争,必定会分出个高下,那么在这场激烈的厮杀中,哪些楼盘脱颖而出了呢?小编就为大家盘点了近一个月以来的“日光”项目。(注:评判标准为开盘当天的认购率达95%以上。)

 

 

如上所示,近期有6个楼盘的开盘成绩日光或接近日光,其中岳麓区占据三席,分别为【中海阅麓山】、【金茂建发泊悦】和【保利海德公园】,望城区的【澳海文澜府】、天心省府的【鑫远翡丽郡】以及雨花区的【五矿万境蓝山】也榜上有名。

 

 

从产品类型看,仅中海阅麓山为洋房,其余均为高层岗组住宅;装修情况看,岳麓区三盘皆为精装修,而且位置都很好,其余三盘则是毛坯出售。总体来看,卖得好的楼盘分两大类,一类是占据核心地段,如滨江、省府、洋湖等,即使价格偏高或精装修也不影响热度,另一类就是价格优势,例如五矿万境蓝山8字出头,低于周边竞争对手。

 

鑫远翡丽郡

 

鑫远翡丽郡位于省府核心板块,是集小高层、酒店式公寓、大型商业mall于一体的低密度轻奢住区,项目毗邻青园小学、明德中学,紧邻地铁1号线-省政府站,距离红星商圈很近,配套成熟且齐全。

 

 

项目是一个老盘了,自18年以来几乎每次推新都是日光售罄,毛坯均价9字头+省府核心地段让其经久不衰。

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中海阅麓山

 

中海阅麓山位于洋湖国际新城南侧,为低密板楼纯粹住宅住区,以洋房和小高层建筑为主。项目紧邻雅礼洋湖中学和山国际洋湖实验学校双名校,紧邻地铁3号线-洋湖湿地站,周边有宜家、龙湖天街等商业,规划有湖南妇女儿童医院,配套十分齐全。

 

 

上周开盘的28套洋房去化率达100%,不过高层的去化率稍逊,仅75%,高层的均价也要1.55万/平,对于刚需来说确实贵了一些,因此成绩不如洋房好。

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金茂建发泊悦

 

项目位于银杉路与北津路交汇处,由金茂建发两大世界500强强联合开发,总建面16.3万方,规划10栋房源,包括1栋公寓,6栋高层,3栋多层洋房及社区集中商业,是滨江稀有的的新中式楼盘。周边配套成熟,靠近地铁4号线福元大桥西站。

 

 

金茂建发泊悦是节后第一个去化达100%的楼盘,项目毛坯限价10700,精装均价只要11700,仅高出1000左右,在性价比方面很高,要知道南边不远滨江A4地块毛坯限价就要13400。不过,项目第二次开盘,3月25号的2#、6#成绩就一般了,仅52%去化率,均价高了几百元。

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