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对比:长沙各区今年开盘最贵和最便宜的楼盘是哪个?差距有多少?

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-22 17:08     分享

基于位置和配套的不同,长沙的房价可谓天差地别,即便是在同一个区,房价也不见得都差不多,像传统“房价洼地”望城和星沙也拥有自己的热门板块(月亮岛和松雅湖),房价的上下限也是有一定差距的。

 

那么2020年的开盘项目里,每个区房价最高和最低的楼盘分别是哪个?差了有多少呢?小编这就带你一探究竟。

 

评选标准:

1、今年以来拿证开盘的项目,往年开盘的项目不算;

2、以刚需住宅户型为准,改善型、别墅、大平层、公寓等不参与评比。

 

芙蓉区

南益名士豪庭vs保利中环广场

 

 

芙蓉区本来面积较小,今年开盘的项目一只手就能数出来,而其中价格最高的是【保利中环广场】达1.4万,最低的是【南益名士豪庭】10480元/平,差了有3500左右,当然,其中也包括了毛坯与精装的差距。

 

 

两项目其实离得不远,只不过一个在浏阳河东属于火炬板块,一个在浏阳河西属于汽车东站板块,在芙蓉区,浏阳河东属于发展成熟的市中心,而浏阳河东则是有待规划完善的片区。

 

 

南益名士豪庭位于芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角,紧邻浏阳河,占据远大路桥头堡,由洋房、高层、社区商业、LOFT公寓组成——物业形态丰富,商业配套齐全!项目紧邻浏阳河风光带,自然环境优越,靠近汽车东站,规划地铁7、8号线。

 

 

保利中环广场位于万家丽路与火炬路交汇处,建面41万方,项目规划有生态住宅、写字楼、酒店、SOHO公寓以及幼儿园,是保利集团在全国打造的第五个“都汇系”商办综合体,也是自带“康养”属性的综合体项目。紧邻地铁5号线,周边有芙蓉区实验小学+一中双语实验中学,教育资源丰富。

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开福区

恒大揽湖苑vs绿地V岛

 

 

一个在青竹湖、一个在广电,位置的差距还是挺大的,配套也不再一个档次,因此房价的差距也不小,有整整6800,快一倍了。

 

 

恒大揽湖苑背靠青竹湖和太阳山森林公园,空气环境很好,是恒大地产在长沙打造的首个高端宜居生态项目。项目自带国际双语幼儿园,周边还有湘一外国语、湘一立信实验学校,教育资源丰富。

 

 

绿地V岛是今年首开的新盘,尽管价格最高,但销售成绩却一点也不拉胯,视频文创园内唯一住宅项目,紧邻千亩月湖公园,周边地铁3、5号线经过,配套清水塘+长郡的品质教育,是今年首屈一指的品质大盘。

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天心区

恒泰芙蓉悦府vs印湘江2

 

 

天心区两个盘就差的更远了,一个在芙蓉南路的暮云,一个位于省府临江板块,差了整整7700元。

 

 

恒泰芙蓉悦府位于南城暮云,紧邻长株潭城际铁路和南北主干道芙蓉路,出入市中心方便,地处长株潭融城核心,教育、医疗、商业等规划较好,未来发展潜力大,毛坯均价仅6300元/平,是该片区价格最低的房源,性价比高。

 

 

印湘江2位于天心区新开铺路与新韶西路交汇,紧邻湘江,传承印湘江精致血统,定位于酒店式居住美学华宅,装修品质较高。紧邻省府板块,周边有天心区实验小学、明德中学、长郡天心中学,教育资源丰富。

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雨花区

五矿万境蓝山vs东塘SOHO

 

 

两个项目都是毛坯,一个是位于城南三环旁的老盘,一个是位于市中心的小户型住宅,差距有7600多,也是将近一倍。

 

 

五矿万境蓝山位于雨花区环保科技园附近,项目总共分三期开发,总占地面积328亩,是五矿集团在南城的一大力作。今年开盘毛坯价仅8000多,都是日光售罄,热度颇高。

 

 

东塘SOHO位于雨花区绝对核心东塘商圈,项目为为一栋31层典式住宅楼,以小户型为主,3、7号线双地铁出行便利,周边有平和堂、步步高等大型商场,枫树山鸿铭小学、雅礼中学等,教育资源丰富。

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岳麓区

通号岭绣苑vs中海阅麓山

 

 

同样是接近一倍的差距7200元,一个是位于高铁西城南、一个在洋湖生态新城核心。

 

 

通号岭秀苑是由通号置业打造的项目,位于城市西门户——岳麓大道与望雷大道交汇处,处在高铁西城板块的南端。项目背靠龙虎岭公园,自带1万方商业,未来由地铁2号线西延二期将经过。

 

 

中海阅麓山项目位于洋湖国际新城,紧邻麓山国际洋湖实验学校(在建)、雅礼洋湖中学双名校,距离地铁3号线洋湖湿地站仅700米,享三纵三横主干道、三条过江大桥的立体交通,距离宜家聚荟中心、卓伯根中国总部约500米,更有龙湖天街、洋湖水街等四大国际商业巨擘汇集。

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望城区

南璟滨江书苑vs越秀湘江星汇城

 

 

两项目一个位于河东的丁字镇板块,一个位于目前火热的月亮岛文旅新城,都毛坯出售,差距接近4000。

 

 

南璟滨江书苑项目位于丁字镇,京阳大道与桃花路交叉口东北角,总建筑面积23万方。项目综合配套完善,自带2.8万方商业,配置国际双语幼儿园、雅礼丁江学校(九年制)。

 

 

越秀湘江星汇城是个限价项目,周边一江一岛六公园环拥,占据得天独厚的城市资源。总建面约70万方,属城市综合体项目,规划住宅、商业、酒店、公寓等多种业态。紧邻地铁4、10号线交汇双地铁口,周边有砂之船奥莱、师大附中星城实验学校等配套。

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长沙县

盛地东方芯府vs运达锦绣广场

 

 

一个位于黄兴镇、位置较偏,一个是位于万家丽北的高品质精装修项目,差了整整5000。

 

 

金驰东方樾位于黄江大道与黄兴大道交汇处,总建面近20万方,北面规划小学、中学(南雅),地块总分两部分开发,北面将建设7栋高品质住宅,南面将建设集酒店、公寓、写字楼、商业街于一体的商业集群。

 

 

运达锦绣广场位于特立路与锦绣路交汇处,产品配置中央空调、新风系统、品牌橱柜、卫浴洁具、指纹密码锁等舒适人居标准,全面引领星城人居风潮。运达旗下高端物业水清木华,首创湖南管家服务新模式。

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