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端午看房攻略!33盘拿证,8500余套房源!房企年中冲刺ing!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-23 15:33     分享

在我们传统的印象里,楼市旺季应该是“金三银四”或“金九银十”,但近年来,年中和年末越来越占据主导地位,也就是6月和12月,因为正值房企半年度或年度业绩结算,各大开发商都希望在这个时间段冲刺一把,因此都集中扎堆出货!

 

 

用数据说话,来看去年内五区的新房住宅月成交量,6月和12月分别有143和125万平,远高于其他月份成交,高居前两位。

 

 

而今年6月也一样,房企的推新热情也高涨!据统计,上周长沙六区一县共有33盘拿证,总计有8500多套房源入市,这些项目预计将在本周开始陆续开盘(少部分上周末开盘),正值端午小长假,也是置业者看房选房的好时节。

 

33盘同时亮相,眼花缭乱该怎么挑?小编将按刚需住宅、改善住宅、商业公寓分类盘点一下这些楼盘,为您的端午置业提前做一份攻略!

 

一、刚需住宅

 

 

33个项目中,刚需住宅是主力,占据其中22个,加在一起共有5087套房源。从分布来看,岳麓和开福区最多、各有5个项目,长沙县和雨花区各有4个项目,望城和芙蓉区有两个,天心区则没有项目拿证,浏阳河东、青竹湖、梅溪湖、人民东路板块都有两个项目拿证,必将迎来正面竞争。

 

 

从装修情况看,几乎是对半分布,10个精装盘,12个毛坯出售;从价格来看,最低的是望城丁字镇的【东原启城】仅6400元/平,最高洋湖的【中海珑悦府】1.5万/平。

 

除了房价、户型外,买房大家最关心的就是周边配套了,小编将从地铁、教育、商业三个方面来为大家盘点这些楼盘的配套优势。

 

(一)地铁

 

目前,长沙地铁1、2、4号线已开通,3、5号线也将在下个月载客运营,所以1-5号线旁的就是准地铁盘了,我们一起看看有哪些:

 

 

此外,6号线目前正在建设中,预计2022年通车,沿线有【时代印记】、【越秀悦湖台】、【梅溪悦章】、【湘域芯城】、【旭辉汇樾城】五盘;1号线北延一期、2号线西延二期也确定将在今年开建,预计2023年建成,沿线有【万境潇湘】、【碧桂园荟隽棠】两盘。

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(二)教育

 

为大家盘点其中几个教育方面比较有优势的盘:

 

首先是恒基旭辉湖山赋,自建麓山高岭实验学校,九年一贯制,业主子女可以从小学读到初中,不用微机派位,上学距离也近,另外,麓山国际也是知名的教育品牌,教学质量高。

 

 

另外就是万科魅力之城,配套砂子塘魅力之城小学+南雅中学武广校区,小学和初中都是长沙名品教育,且南雅是本部的分校区,不是简单的挂牌子,因此师资力量也比较强大。

 

 

最后就是岳麓区了,梅溪湖的项目一般都是双学位,所以【湘语梅溪】好饿【梅溪悦章】也是个不错的选择。另外,【中海阅麓山】靠近麓山国际洋湖实验学校和雅礼洋湖中学双名校,教育资源也很丰富。

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(三)商业

 

说到商业,小编想重点为大家介绍一个盘,那就是【红星天铂】,这是红星集团在长沙打造的第一个综合体项目,位于城南,靠近天际岭森林公园。

 

 

项目将规划10万方的超大商业中心,也就是爱琴海购物公园,建成后将成为片区的商业核心,此外,地铁8号线环线也将经过项目,很有可能就是地铁口直通商场。

 

其他有亮点的一笔带过,【中海珑悦府】靠近宜家家居、【中交建发颂雅院】靠近松雅湖吾悦广场、【越秀悦湖台】临近河西王府井&步步高等。

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二、改善住宅

 

 

而改善型项目有7个,洋房、别墅、大平层产品都有,分布在不同的地区,总计606套。其中最壕的要属【西湖御苑】了,联排别墅仅有3套,建面220平,价格估计不便宜;【保利城】的洋房和【越秀湘江星汇城】的大平层相对便宜,只要9字头起。

 

 

越秀湘江星汇城是个限价项目,周边一江一岛六公园环拥,占据得天独厚的城市资源。总建面约70万方,属城市综合体项目,规划住宅、商业、酒店、公寓等多种业态。紧邻地铁4、10号线交汇双地铁口,周边有砂之船奥莱、师大附中星城实验学校等配套。

 

 

高峰璟麟府位于香樟路与圭塘路交汇处,规划5栋建筑楼,其中1#为综合楼,2-4#为高层住宅,5#为商业。项目正对通程商业广场,周边有五江天街商业街、喜盈门范城等,商业繁荣,临近地铁5号线、长株潭城际铁路,多轨道交通出行方便。

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三、商业公寓

 

 

此外还有4个商业公寓项目,总计2832套房源,价格最高的是【泰禹上雅】的loft公寓,达到惊人的2.6万/平,一套最便宜也要100万以上,有这个钱都可以买住宅了。

 

小编想跟大家推荐【力高凤凰新天】,项目位于天心区赤岭路、理工大学金盆岭校区旁。

 

 

l  二环内市中心芙蓉中路旁地铁公寓,稀缺房源,周边高租金,高租售率支撑;

l  TOP100港资上市房企入湘首作,高性价比产品入市,树立品牌形象,建立产品口碑;

l  全长沙网红公寓项目,网红售楼部、网红样板间、网红公寓;

l  城市中心优势资源集中地,交通、教育、医疗、商业等配套资源齐备且优质;

l  双盘联动,与万润时光里产品互补(力高-LOFT,万润-平层),多样化产品凝聚周边大量高消费活力人群,形成新区域商圈核心。

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本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

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