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【楼盘测评】金基芳华:低容积率高绿化率,整体架构优质

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-29 16:01     分享

金基集团1992年创建于南京,是以房地产开发为核心,辐射江苏、上海、山东、河南及湖南等多个省市,总开发规模超千万方,2018年南京别墅销冠金基·九月森林就是金基集团倾力打造的。金基·芳华是金基集团在长沙开发的第二个项目。

项目位于雷锋大道与尖山路交汇处,既拥有尖山湖公园与谷山森林公园万亩城市原生山。
项目总占地35亩(约2.4万㎡)。由6栋住宅,部分商业和1所托儿所组成,共计476户,整体绿化率约48%,总容积率约2.6,是长沙稀缺的低容积率高绿化率小区。项目纯板楼结构、两梯两户,主要户型为110㎡、132㎡、143㎡的全智能家居,可谓是长沙做到真正意义上的智能精装,采用全屋供暖、新风系统、中央空调、全屋智能家居。


1.基本信息

楼盘名称:金基·芳华

参考均价:11000/

楼盘特色:距离6号线麓谷体育公园821

物业类别:普通住宅 住宅底商

装修情况:带装修

商:湖南金基置业有限公司

楼盘地址:雷锋大道与尖山路交汇处往北500米

建筑类别:板楼 小高层 高层

产权年限:普通住宅:70 住宅底商40

环线位置:二至三环

建筑面积:78738.59平方米

占地面积:23678平方米

楼栋总数:6

总户数:476

车位情况:432

物业公司:南京金基物业管理服务有限公司湖南分公司

物业费描述:2.85元/㎡·月

楼层状况:两梯两户16层与17

物业地址:岳麓区雷锋大道与尖山路交汇处往北500


2.交通状况

公交:公交:918、W107、309、157109W227等线路在尖山村南下车 城际铁路:尖山站

地铁:6号线


3.周边配置

幼儿园:东方之才幼儿园、天麓伟才厚永幼儿园、金科东方大院幼儿园、万婴幼儿园

中小学:博才金鹰小学、麓谷二小、明德麓谷学校、雅礼泸沽中学、师大二附中,北大新世纪恒定中学

大学:湖南工商大学、湖南财政经济学院、湖南涉外经济学院、湖南第一师范学校

综合商场:奥克斯广场、时代广场、王府井、步步高、天麓轻奢国际、金科商业街

医院:宏康中西医院、中南大学湘雅三医院、湖南航天医院

其他:尖山湖公园、谷山森林公园、观音岩水库、鳑鲏山

小区内部配套:超市、儿童游乐场、地下停车场、垃圾回收点


查看更多详见金基·芳华



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

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容积率是高好还是低好

  容积率是0m以上总建筑面积与占地面积的比率。代表了建筑密度,容积率越高,单位占地面积的建筑使用面积越大。  从地产商角度,容积率越高越赚钱。从住户角度,容积率低一般意味着楼间距宽,建筑绿化率高,一个舒适的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。  住宅容积率

什么是容积率,高好?还是低好呢?

地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。容积率低说明小区居住密度小,那么环境等等方面自然也好了。小编推荐住宅小区建筑容积率为9.38是什么意思容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适

小区容积率高好还是低好?容积率0.8~1.2的多层住着很舒服!

我们在考察一个小区好不好的时候,会看这个小区的各类重要经济技术指标,包括总用地面积、绿地率、容积率等。而其中的绿地率和容积率就跟住户的居住舒适度息息相关,绿地率可以看出小区绿地面积有多大,那么容积率是什么呢?小区容积率高一点好还是低一点好? 一、什么是容积率?                    

什么是容积率、绿化率

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率;绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。容积率和绿化率的比例:房屋容积率一般是由政府规定的.在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。一般而言,房屋容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅的容积率为0

绿化率36% 容积率 2.7

恩容积率越小说明同样大的一片区域里房屋的总建筑面积越小2.7不低也不高还算可以论居住舒适度还算不错的虽然你不要复制粘贴不过这段话确实对你有帮助还是给你复制下(容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在

居住小区的绿化率,容积率怎么算?

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