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【楼盘测评】越秀亲爱里:梅溪湖二期近地铁,中轴旁的低密社区

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-08-02 14:56     分享

对于长沙房友来说,越秀这个名字可能比较陌生,越秀地产成立于广州,是中国最早一批成立并在香港上市的国有房地产企业,在广州开发过环天河体育中心、广州国际金融中心、星汇文华、星汇文翰等地标建筑。

 

 

可今年以来,这位长沙楼市的“新秀”却大放异彩,连续有3个重点板块的楼盘推出,分别为西湖公园旁的【越秀悦湖台】、月亮岛文旅新城的【越秀湘江星汇城】以及今天为大家介绍的楼盘——梅溪湖二期的【越秀亲爱里】。

 

 

项目位于梅溪湖二期红枫路与铃兰路交汇处东南角,总建面13万方,规划5栋高层+4栋洋房,自带幼儿园和商业街。目前梅溪湖一期的发展已接近尾声,配套规划也逐渐成熟,而二期的发展刚刚起步,越秀亲爱里就是二期的首批楼盘。

 

基本信息

 

 

l  绿化率适中,容积率较低,居住环境舒适、密度不高;

l  车位配比1:1、车位充足,人车分流设计;

l  板楼结构,户型通风、采光效果更好;

l  开发商自带的物业公司,服务质量有保障。

 

地段交通

 

地理位置:岳麓区红枫路与铃兰路交汇处东南角

交通干线:红枫路、雪松路、绕城高速、枫林三路

地铁线路:地铁2号线西延二期-百合路站、地铁2/6号线交汇省图书新馆站

 

 

l  梅溪湖二期核心中轴线附近,紧邻多条主干道,交通出行十分便利;

l  紧邻地铁2、6号线,2号线西延二期今年9月开建,预计2025年通车,就是2/6号线交汇站省图书新馆,换乘也特别方便,6号线正在建,预计2022年通车。

 

周边配套

 

教育:根据公示信息显示,梅溪湖二期规划中小学共27所,包括高中4所、初中7所、小学15所、九年一贯制学校1所,可容纳中学生20700人、小学生21600人。项目旁边就有看云小学和看云中学,周边还有一所15年制高端民办双语学校,教育资源丰富。

 

 

商业:项目自带一部分商业,可满足基本的生活起居;此外,项目紧邻梅溪湖“超级中轴”,中轴两侧还会布局大量商业,未来就像是五一路一样,购物娱乐应有尽有。

 

 

医疗:梅溪湖二期的南边就规划了医疗健康产业园,长沙市妇幼河西分院(市儿童医院)规划近日出炉,总建面23万平,将成为国内一流的现代化三级甲等妇幼保健专科医院。

 

 

休闲:超级中轴最核心的一线是绿化景观带,可供休闲、散步、锻炼等,此外,周边还有梅溪湖、象鼻窝、桃花岭等公园景区。

 

 

户型

 

项目目前在售107平、132平高层以及139平洋房三种户型,户型图如下:

 

高层户型:

 

 

 

整体动静分离,卧室带飘窗,景观视野佳,主卧带卫生间和衣帽间,私密性强。其中132平四室户型带南北双阳台,通透性更好。

 

洋房户型:

 

 

洋房得房率超高,4+1户型,相当于5房,没有冗长的过道浪费面积,所以整个客餐厅的空间感很好,南向有7米长的大阳台,景观视野佳。

 

楼盘动态

 

越秀亲爱里是限价项目,毛坯限价10500元/平。目前在售1-2#建面约107平、132平精装修高层住宅,均价12000元/平;在售7#建面138平精装修洋房,均价13700元/平;1#、2#、7#的交房时间在2020年8月。后期预推预推9#建面139平洋房和3#建面107平、132平住宅。

 

 

总的来看,高层减去毛坯限价,装修标准才1500元/平,相对实惠,而洋房13700的价格在梅溪湖板块也算较低的了,总的来说,项目性价比较高。

 

楼盘点评

 

位于梅溪湖中轴附近,临未来的双地铁,周边的商业、教育、医疗规划齐全,产业、商务发展可期;户型方面方正实用,没有什么浪费面积,赠送面积多,通透采光性也很好;价格相对合理,有洋房高层,选择面广。


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