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重磅!株洲“828新政”~买新房最高补贴5万!二手房契税减半!

楼盘导购 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-08-31 15:16     分享


8月28日,株洲市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,针对“土地出让、二手房交易、新房市场”等16个方向均有重大调整!本措施自发布之日起施行,执行期限暂定7个月,执行有效期视情况延长。


“828新政”对于株洲楼市来说绝对算得上是一针强心剂,其影响甚至可能辐射至整个长株潭片区。仔细琢磨了一下,本次新政产生的影响主要包括以下几个方面:

保证优质土地供应

1.土地供应:及时公布土地出让年度计划,确保“熟地”“净地”供应。

优化营商环境,加大招商力度

2.房企减负:房企拿地后可延期或分期支付土地出让金,预售证发放前补齐,受疫情影响的房企可申请延期纳税申报,各县市区力争每年引进全国百强房企不少于2家。

3.放宽审批:房企可容缺提前办理相关审批手续,预售证发放前补齐。

补贴契税 利好二手房市场

4.补贴契税:株洲市区,即日起购房二手房补贴50%契税。

5.公积金:二手房办理公积金贷款,不受该二手房已公积金贷款次数限制。

人才补贴 利好新房市场

6.购房补贴:株洲市区工作满1年,凭3年工作合同购买新房时,对全日制博士和“双一流”高校硕士,全日制硕士和“双一流”高校本科,全日制本科和大专学历人才,一次性分别予5万、3万、2万购房补贴。

优化结构 化解商业库存难题

7.控制商业规模:除明确商业配置条款项目外,新报建项目商业配比可降低至 3%-5%,已完成规划报建项目商服比调整幅度不得超过原有的50%。

8.清车位库存:地下车位纳入商品房销售网签管理并办理不动产登记。


简单点说,“828新政”直接与购房者相关的,就两点:买新房最高补贴5万!二手房契税减半!可不要小看了这两点,能给购房者省不少钱呢!

之前就有不少房友因为长沙限购,没有购房资格,就想着在株洲买房,毕竟长株潭融城是一个大趋势,尤其是在长株潭城际铁路开通之后,从株洲去往长沙也就一顿饭的工夫。

相信此次新政一经推出,能更加坚定房友们在株洲买房的意愿,为方便大家更快更好地买到合适自己的房子,小编整理出了一份购房清单,有兴趣的小伙伴务必收好!


绿地21城

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【项目介绍】

项目位于株洲市云龙示范区,方特欢乐世界隔壁,云水路与洞株路的交汇处,长株潭城市群核芯区域,正处在株洲对接长沙和湘潭的桥头堡位置。

绿地21城是世界500强绿地控股集团在湖南重点打造的全家庭产业生活大城。项目约2100亩恢弘视野规划,包含教育、商业、康养、酒店等业态。两纵两横路网构建长株潭“半小时生活圈”,邻近奥特莱斯、长株潭绿心、长郡学校(已入驻)、方特欢乐世界……共同构建全方位生活配套!

项目整体特点:长沙南,不限购,赠送面积大,单价低,首付12万起,读长郡!

【项目动态】

项目在售15#高层住宅,建面106-147㎡,均价5800-6000元/㎡;11#住宅已售完;在售叠墅,建面约152-162㎡,均价9000-11000元/㎡,总价140-170万/套;在售H6#、H16#洋房,建面约110-135㎡,均价6500-7000元/㎡。H11#、H12#、H13#、H14#、H15#洋房已售完。项目后期预推住宅,具体情况待定!


天悦名都

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【项目介绍】

天悦名都位于株洲市云龙示范区田园路与规划4路交汇处,奥莱小镇对面,是长株潭融城交汇的一个接驳之地,距离云龙收费站较近,可以便捷通往长株高速,连通长沙。

项目总占地约60亩,总建筑面积约6.6万㎡,容积率低至1.5,是云龙区独有的低容低密生态绿地小区。共规划10栋11层的电梯洋房,一梯两户的纯板式结构,南北通透,采光通风俱佳。小区车位比1:1,整体环境优美,居住宽敞舒适。

项目自带2000㎡的商业规划,提供业主便捷生活。附近配套相对较为齐全,长郡分校(已入住)、奥特莱斯广场、云龙医院,去往旅游度假区方特欢乐世界、云龙水上乐园也是十分便捷。

项目整体特点:不限购,赠送面积大,单价、总价低,纯板楼,读长郡!

【项目动态】

项目在售2#、3#、4#建面98-163㎡毛坯洋房,高8层,一梯两户,参考均价5300元/㎡,预计2020年9月交房,首套首付2成,二套首付3成。

具体户型:98㎡~两室两厅一卫;111㎡~两室两厅一卫;120㎡~三室两厅两卫;131㎡~三室两厅两卫;141㎡~三室两厅两卫;163㎡~五室两厅两卫。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

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