长沙
资讯 > 百科 > 买新房 > 签约定房 > 长沙买房定金合同怎么写?如何才能避免定金合同陷阱?

长沙买房定金合同怎么写?如何才能避免定金合同陷阱?

签约定房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-01 09:34     分享

  定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定,由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。房屋买卖定金合同与房屋买卖定金协议是在交完定金之后就会签订的,房屋买卖定金合同怎么写?如何避免房屋买卖定金陷阱?



  买房定金合同怎么写?

  甲方(卖方):身份证号码:甲方代理人:身份证号码:乙方(预购方):身份证号码:


  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。


  第一条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:),土地证:并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写:整,乙方采取__方式。签订正式合同时首付款万,尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。


  第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币___整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定,预订期为___天,甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。


  第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。


  注明:

  1:该房为____房。卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。


  2:卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷,无一房多卖现象。买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准。


  如何才能避免定金合同陷阱?

  1、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。


  2、如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回,退回的法律依据有两个:一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。





本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

长沙买房定金合同怎么写?如何才能避免定金合同陷阱?

  定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定,由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。房屋买卖定金合同与房屋买卖定金协议是在交完定金之后就会签订的,房屋买卖定金合同怎么写?如何避免房屋买卖定金陷阱?  买房定金合同怎么写?  甲方(卖方):身份证号码:甲方代理人:身份证

不想买房了如何才能退还定金?

 不想买房了如何才能退还定金?购房定金是在房屋买卖合同订立或履行之前,购房者支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。为了避免风险,大多数开发商都会要求购房者支付定金。但对于购房者而言,房子不买了定金是否能退呢,或者说,不想买房了如何才能退还定金??下文会告诉您。

买房的补充协议怎么写?买房合同的补充协议怎么写?

 买房的补充协议怎么写?买房合同的补充协议怎么写? 补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。新房的补充协议里该写什么? 一、房产证办理时间购房合同中通常不会写明办理产证的时间,一般开

长沙购房合同定金 定金和订金区别

在买房的过程中经常为了表明购房人的买房意思而要求预先交付一定款项的行为,实践中更有“小订”和“大订”的做法,那么定金和订金是一回事吗?如果购房人最终决定不买这套房子了能够退还吗?定金指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定由一方当事人按合同标的额的一定比例,预先

定金可以退吗?怎么退定金才能成功?

选好房子交了定金,再仔细比对,发现自己买的房子性价比不高,想着换一套更合适的房子,那么问题来了,开发商或者中介公司不给退定金让人苦恼不已,对房子的好印象更是断然无存。购房定金到底能退吗?遇到购房定金问题应该如何去处理?对购房定金问题法律又是如何规定的,购房定金什么情况下能退

买房补充协议怎么写,购房合同的补充协议怎么写?

 买房补充协议怎么写,购房合同的补充协议怎么写? 在签订购房合时,对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题,购房者往往可以与开发商协商签订补充协议,一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。因此,为了后续出了问题双方闹纠纷,那么买房合同的补充协议里应该写什么呢?一起来跟小编看看吧。 1

签订定金合同需注意什么?七大注意事记心间

买新房支付定金的同时要知道签订定金合同是很必要的,那么要注意什么呢?买新房签订定金合同是要注意明确定金支付方式和期限,要明确定金数额,要审查主合同的效力等。定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,定金支付之后,双方就需要签订定金合同,可是签订时就需要注意一些细节,以

租房合同怎么写?租客们看过来!

简单的租房合同怎么写?也许你正着急,因为准备租房子,但是对于租房合同时一窍不通,不过没关系,新环境会帮你解决这个难题!一起来了解一下租房合同怎么写的吧!

购房签订购房合同前交定金需谨慎,犯了这5个错就凉凉

大家都知道,购房者在签订购房合同、支付房款之前,还需要先向开发商支付一笔定金,定金数目可大可小,规定是不得超过房款的20%,若是房款数目较大,那么定金相应地也会高。在交定金时一定要注意,千万别犯这个五个错误,否则很有可能白交定金! 一、口头承诺,不签订定金合同很多购房者觉得,跑得了和尚跑不了庙,就算

二手房的合同怎么写?哪些内容是拟定二手房合同必不可少的?

 二手房的合同怎么写?哪些内容是拟定二手房合同必不可少的?合同是在买房程序之中的重中之重,这一步绝不能出任何纰漏和马虎,对于合同中的每一项都要仔细阅读,你知道拟定二手房合同要注意哪些内容吗?哪些内容是拟定二手房合同必不可少的? 买房签合同的时候,密密麻麻的条款会让人很少有耐心从头到尾一字不落的看完,

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口