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新手购买二手房,这些事情要看清

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-04-29 16:33     分享

我们大家都知道,买新房是从开发商处拿到房屋,而买二手房则属于个人交易,所以有关二手房买卖的纠纷也相对较多。但是由于各种原因,我们买房子的时候也可能会考虑到买二手房。那么,对于新手来说,购买二手房要看清哪些事情呢?一起来看。

1.签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。

2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。

包括地址,门牌号,面积和户型。对卖方来说,要标明付款时间、付款方式,不能模糊地口头约定。

3.合同必须明确各种费用的交接时间和方式。如有问题可根据相关法规进行索赔。

4.写明违约责任和合理利用补充条款。

要在正规的中介公司签署正式的购房合同,合同中对违约情况要有所陈述。另外在履行合同的过程中,可能还有一些问题一时无法确定,这些可以在后来确定时增加附加条款,写清楚具体情况以及双方约定,这样可以避免后期的一些麻烦。

5.购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。

该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。

6.合同上一定要明确约定原房主的户口迁出时限。

记住,经过当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程,从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你。

买二手房确实比新房的过程要复杂一些,因此一定要谨慎对待,提前了解一下交易中需要注意的事项。不管是买新房还是二手房,象盒小编祝大家都能顺顺利利的拥有自己温馨的房子。

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