长沙
资讯 > 百科 > 买二手房 > 看房选房 > 户型不方正有哪些影响?好户型的标准是什么?

户型不方正有哪些影响?好户型的标准是什么?

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-12 11:21     分享

1、户型方正是什么意思?

 

我们把房间的主采光面为开间,与其垂直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。如果进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。


 

2、户型不方正有哪些影响?

 

A.浪费面积过多,空间利用率较低。

 

B.外墙拐角多、面积大,保温节能性差。

 

C.易产生空间压迫感,特别是在客厅和卧室。

 

D.家具的大小和尺寸按照常规户型制作,户型不方正的房子通常无法匹配合适的家具。

 

E.出角转折多导致外墙稳定性低,在发生地震和火灾的情况下,建筑结构容易出现问题。

 

F.很多缺陷面积需要花费功夫和材料去处理,需要靠装修或软装去弥补,后续费用较高。


 

3、好户型的标准是什么?

 

A.动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域(客厅、餐厅、厨房、次卫等),应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息(卧室、书房、主卫等),应当尽量布置在户型内侧。

 

B.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从各方面考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

 

C.公私分区

保障户型的私密性需做到两点:一是在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;二是是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,做到一定程度的“公私分区”。

 

D.通透良好

通透性包括户型的通风和采光性能。首先户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳,其次是相邻两面采光,只有一面采光通风效果最差。厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量避免暗厨暗卫。

 

E.动线合理

动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能够提升户型利用率,而差的动线会浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉一般是好的户型。

 

F.尺寸合理

尺寸合理也是好户型的标准,具体要求:客厅开间不宜小于3.6米。主卧:3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等几个尺寸,最小不得小于3.0米×3.3米。




{{trends}} 



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

什么是户型方正? 户型不方正有什么影响?

买房其实是个技术活,需要综合考虑很多方面的因素,而在其中如何选择户型又是非常重要的一块儿。  关于户型方正,很多地产销售人员都会解释成房间的长宽比例协调,这是一个很大的误区。就算一套住宅里的每个房间长宽比例都是协调的,整个户型也不一定是方正的,也有可能是非常不方正的。  户

好的户型有哪些标准?这些标准你都知道吗?

 挑户型要看细节,采光、通风、朝向等因素也是影响户型好坏的重要方面。什么户型适合小夫妻,什么户型适合和老人一块居住,什么户型居住最实在?关于户型选择实在是有太多要考虑的了。 客厅:宽敞明亮,通风是关键 选户型,首先要看客厅,怎样来辨识其优劣呢?客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点

什么是户型方正? 户型不方正有什么影响?

       买房其实是个技术活,需要综合考虑很多方面的因素,而在其中如何选择户型又是非常重要的一块儿。  关于户型方正,很多地产销售人员都会解释成房间的长宽比例协调,这是一个很大的误区。就算一套住宅里的每个房间长宽比例都是协调的,整个户型也不一定是方正的,也有可能是非常不方正的。  户型方正指的是

好户型的8大标准你知道吗 ?

  买房选房,户型因素在购房者心中的占比也是非常高的。毕竟,户型关系到入住后,居住的舒适度和是否实用等。那么,好户型有哪些标准?如何挑选到满意的户型呢?  好户型需要满足的基本标准那就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化,能够充分考虑家

盘点好户型的七大标准,是不是好户型就看这七点

在买房选房中,户型占有很大一部分比重,户型的好坏直接影响着我们日后的生活,是否舒适、是否实用都跟户型有这不可分割的关系。那么,什么样的户型才算是好户型呢?好户型又有什么样的标准呢?今天,小编给大家盘点好户型的七大标准。

好户型的8个标准 买房选房可千万要注意

好户型需要满足最基本的标准就是户型方正、明厨明卫、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化。

怎么判断户型好不好?什么户型才是好户型?

 怎么判断户型好不好?什么户型才是好户型? 一般买新房,大家都比较注重地段和价格,除了这两个因素还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型? 第一,整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个

注意!90%以上的人公认的好户型有这些特征

买房子除了地段交通、小区配套、周边商业配套、物业管理等很重要以外,户型也是一个十分重要的因素,因为户型的好坏和我们的日常生活息息相关,除了户型方正外,还有其他一些原则,关于房产好户型的划分,这是公认的好户型标准!

什么样的户型才能真正称得上是好户型?!

​买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢?除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?

为什么手枪户型不好?除了手枪户型,买房时还应该避开哪些户型?

 买房时最重要的就是买对户型,相信很多人在看房的时候也会仔细查看户型图,众所周知,南北通透户型方正的房子大多质量上佳,不过也会遇见其他的不够方正的户型。一些售楼人员或中介会说手枪户型不好,那么为什么说手枪户型不好呢?除了这种户型,买房时还应该避开哪些户型?一、为什么说手枪户型不好?所谓手枪户型是指户

免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口