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二手房如何“无痕焕颜并且无后遗”

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-16 09:54     分享

许多历经岁月的二手房屋,虽然整体没有很大破损,保护还算完善,但是从墙体上就一眼可见年龄。如同人们的脸部一样,年龄都会隐藏在暗斑和皱纹里。所以这时候想使其重新换新面容,就需要重新刷漆,二手房的刷漆和新房也不一样,有更多误区和技巧是需要知道的。


油漆选择误区:

1、抗裂油漆不一定抗裂

不管是新旧房,墙面开裂都是一大问题,很多商家都在费尽心机的通过油漆解决这个问题。很多消费者在选购的时候,看到油漆的包装上印有抗裂的字样,认为抗裂漆能够防止墙面开裂的问题,其实这个所谓的抗裂漆作用并不大。想要解决这些问题,还是使用乳胶漆弥补,或者干脆使用水泥把裂痕补了,再涂上油漆。

2、非常在意涂料的品牌

很多消费者认为,购买涂料一定要买知名品牌,这样涂料的质量才有保证。虽然说品牌的涂料在质量上有一定的保障,但是不能一味的追求品牌。市面上有许多普通品牌的涂料质量和效果跟品牌的涂料一样,但是价格却相差甚大。在挑选涂料的时候,要现在网络上搜集品牌的资料,或者通过朋友了解一下品牌的质量和口碑,合理的选择涂料,这才是最明智的选择。

3、过于担忧涂料的环保型

提到油漆,不少人都会料想到“装修污染”、“甲醇”、“苯”、“VOC”、“有害气体”等等,因此在挑选涂料的时候左右拿不定注意,担心买到对健康有害的材料。其实这种担心完全是多余的,现在的涂料对于出路污染已经有非常好的水平。只要我们在装修的时候多注意,多通风,是可以有效的避免装修污染的。

 

上漆全过程:
   1、清理旧墙面

二手房装修墙面一般都是整体翻新,除非你还想留着旧墙面,整体翻新的话就要铲掉表面涂层,把旧的腻子全部铲除。如果是墙面情况还好的话,那铲到水泥层就可以了,如果是墙面情况比较糟糕,粉化现象严重,那还是建议铲到砖层。既然做墙体翻新,还是彻底一点为好。这是二手房刷漆的第一步,二手房在刷漆之前,基本上都会做一些基层处理工作,因为旧墙都会有污渍、浮灰、裂纹等问题,因此在重新刷漆之前一定要将这些问题解决掉,这样才不会影响刷漆效果。

 

2、刮腻子

清理完旧墙面之后就应该刮腻子了,在刮腻子的时候要注意一下,一定要选择颗粒细度较高、质地较硬的腻子,只有这样的腻子装修出来的效果是好的。

3、打磨

在进行打磨工作的时候可以根据腻子的硬软度选用合适的砂纸。如果腻子质地较松软,则可选用400-500号的砂纸;如腻子质地较硬,则可选用360-400号的砂纸。完成打磨工作后,记得要将墙面清扫一遍,避免因粉尘太多,影响墙漆的附着力。

前面这些基层步骤后有很重要的一步,这关乎墙面是否能经受住各种天气的干扰而不变化。不知大家听过“壁癌”这个词没有,墙面起泡、发霉、颜色变黑,这都是因为墙面受潮而导致的。所以我们的墙面在面漆之前一定要注意做好防潮处理,而且防潮必须是在水泥基面上做才有效果,所以要记得这一点!

4、刷底漆

如果墙面用漆量较大,建议在底漆中适量多加点水,在涂刷过程中一定要确保墙面的每个地方都要刷上底漆,并且涂刷均匀。还有,底漆所使用的滚筒要与面漆滚筒质地相同,因为墙面底漆涂刷的效果会直接影响面漆的效果。

5、找补

在刷完一遍底漆之后,之前墙面的一些瑕疵和坑眼就很容易发现了,这时候需要做的就是对墙面进行找补工作。首先要找出墙面上的瑕疵,然后将墙面打磨平整,再用比之前稀一点的底漆将墙面涂刷一遍就可以了。

6、面漆

在这个步骤的面漆涂刷过程中要注意:漆不能太稀,会影响漆膜厚度、手感和硬度;选用质量较好的操作工具,比如滚筒刷毛要细,不要太短,这样刷出来的漆膜才会手感细腻;还有在涂刷过程中需注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。

7、养护

一般情况下,乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就需要进行一定的护理工作,其实整个过程简单,只要7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动就可以了。

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