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租房子可以上学区房吗?买二手房后悔怎么办?

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-04 15:32     分享

现如今房价很贵,但是在我们的生活当中离不开房子,对于很多业主们来讲,房子不仅仅具有居住的功能,同时,如果可以买学区房的话,对于孩子今后读书上学也有很大的好处,但是学区房的价格这么高,很少有人能买得起,那么,租房子可以上学区房吗?买二手房后悔没买新房怎么办?


租房子可以上学区房吗?

租房子一般是不可以上学区房的。所谓学区房,是看房产证的,不是租赁,而且不但要买房还要落户,有时候就算是购房合同也不一定行,主要认可户籍。不然学区房的价格就不会这么高了。不过,根据目前政策,义务教育阶段,每个区有多少学位是有刚性配比的。租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,经过资格审核后,租住之后享有与业主同等的入学权利。这就意味着拥有多套住房的业主应该人户一致,学位到房不到人,政策的主要目的是保障有学位腾出来给租户的孩子上学。


买二手房后悔没买新房怎么办

1、很多人买房子,都是为了迁户口。买二手房,在迁户口方面,容易存在一些纠纷,比如原房主不愿意将自己的户口迁出,那么,新业主就无法将自己的户口迁入。新房在入户方面,则不存在这些问题。

2、因为土地资源有限,城市的中心区域新房比较少,而且价格比较高。二手房在地段上拥有优势,可选空间比较大。新房以期房居多,也就是说,在购买之后,还需要若干时间之后才能交房、装修、入住,且面临延期交房等各种风险。

3、而二手房是现房,如果买的是毛坯房,可以自己按照喜好进行装修;如果买的是装修好的二手房,则可以直接入住,节省了时间成本,对于租房住的朋友们来说,能节省一部分租金,避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。

4、在一些以二手房交易为主的大城市,二手房的价格要比新房高。在一些以新房交易为主的城市,普遍说来,二手房的单价低于同区域的商品房单价;二手房无疑在单价和总价上,具有很大的优势。


有关于租房子可以上学区房吗以及买二手房后悔没买新房怎么办这个问题的全部内容,小编就和大家分析到这里了,希望能够对大家有所帮助,买二手房相对于买新房来讲还是有一定优势的,所以我们大家在选择二手房之前,也不能忽视买二手房的弊端。



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