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在长沙买房之后要多久才可以进行二手房交易?

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-06 11:46     分享

很多人都非常关注关于房地产交易的问题,但是房地产交易并不是一件简单的事情,必须根据当地的相关政策规定来执行,在长沙买房之后要多久才可以进行二手房交易呢?下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、长沙房子多久可以卖

根据长沙9.23新政的相关规定,在长沙市购买的新建商品住房或者是二手住房需要在取得不动产权属证书满三年以后才可以上市进行交易。假如是企业购房的话,那么需要在拿到房产证满五年以后才可以上市进行交易

二、长沙购房要注意什么

1、要查看开发商是否具有商品房预售许可证,因为只要开发商有了预售证许可证,那么一般也会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等证件,这也是买房是否可以办理房产证的关键。

2、和开发商签订购房合同的时候,要根据合同中所列条款进行认真填写,了解各项具体内容。另外不要随意的和开发商签订《定购协议书》以及订金,即使很多人都这样做,但是这并不是买房的必经程序。因为《定购协议书》的权利义务都是不平等的,对买房人尤其不利,所以最好是直接和开发商签订预售合同即可。

3、如果买房人购买的是期房,那么就要查看开发商是否具有预售许可证,并且要确认一下自己想要购买的房屋是否在预售范围内。如果买房人购买的是想,那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书,尤其要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

大家如果想要买房或者卖房的话,一定要提前对当地的相关政策做一个详细的调查。以上就是关于长沙房子多久可以卖的详细介绍,各位想要在长沙进行房地产交易的朋友,可以详细了解一下。



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