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长沙地下储藏室有必要买吗?买房流程有哪些?

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-01 10:06     分享

  我们现在买房子的时候很多存在一种赠送面积,地下储藏室有必要买吗,这个就要看个人需求。地下储藏室一般主要用于储物。如果说家里没有什么闲置的物品,那么地下储藏室是没有必要购买的。还有买房流程具体有哪些呢?



  地下储藏室有必要买吗?

  看个人需求。一般来说地下室主要是用于储物。比如一些不用的家具、书籍或者孩子的玩具等用品,有时候过于占用室内空间,需要找个地方存放;还有比如一些酒之类的适合存放在地下较为阴暗潮湿的地方,还是可以利用的。另外就是电动车之类的,如果地上没有空间也可以放在地下储藏室。除了考虑储物需求,还要看手头资金情况。


  买房流程有哪些?

  一、看自己是否符合购房资格

  2017~2018年,全国众多一二线城市施行限购政策,因此首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。


  二、挑选确定房源

  购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。


  三、缴纳定金交首付

  确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。


  如果已经确定房源,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘,缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格,需要开盘当日进行选房。


  四、签订购房合同

  选择到合适的房源以后,购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。


  五、办理住房贷款

  大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。


  六、验房交房

  验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型、大小有所不同。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中,购房者要全程跟踪,以免出现问题维权困难。


  七、入住

  经过以上的六大环节,购房者终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修),在入住之后购房者应该及时了解物业情况,以方便之后的居家生活。





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