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新房得房率是什么?得房率应该怎么算?

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2021-01-14 17:15     分享

一、得房率怎么算?

1、得房率指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比,计算公式为房屋的建筑面积减去公摊面积的后,再除以房屋建筑面积,比如房屋建筑面积是100平,公摊面积20平,那其得房率的计算是1002080,再除以100,得房率为80%。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,办公楼为55%

2、得房率数值要适宜,并不是越高越好。一般得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,公摊的面积也不会太多。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等。得房率多高最合适,这没有固定的标准,主要涉及两个重要的方面:小区内的配套公用设施以及套型本身,所以得房率并非越高越好。

二、新房得房率怎么看?

得房率是不会在楼盘宣传或户型图中直接向购房者展示出来的,一般只有实际看房的时候,售房人员才会告知得房率是多少。当然,通过两种方法就能自己算出得房率。

1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据

在售楼的地方,特别是期房的售楼处,都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息,大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率,做到心中有数。

2、在当地的物价局网站或者房地产管理局网站上查询相关信息

在建设楼盘之前,需要报备给当地的房地产管理局,大家通过查询当地的物价局网站或者房地产管理局网站,就可以看到详细的建筑信息和价格信息,其中就包括了建筑面积等。



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