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到底是“拆迁富”还是“拆迁负”?

房产政策 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-29 16:31     分享

不知道从何时起,“拆迁”这个字眼和“暴富”挂起了钩。也许前几天还是紧紧巴巴的日子经过一纸拆迁通知就可以进账数万元到数十万甚至更多。但是这种情况并不像人们想象的普遍,拆迁之后究竟是富裕了还是负债了,其中苦甜只有自己知道。


那些拆迁暴富、赚钱的大多都是大城市里的,而对于农村的人来说,拆迁就相当于是破产,现有的土地补偿标准是一种与市场无关的政策性价格,与土地的市场价值和农民的经济预期偏离较大,经常出现低价征地、高价出让。

农村的房子是建在集体土地上,只能由政府出面征地再入市,征地的赔偿是很低的,这些拆迁是按照房子的种类来补贴的,因为农村的房子不值钱,地段也不值钱,所以这些农民把拆迁补贴的钱加起来,都不够新建一栋房子。而社会保障机制比较滞后,一些老房屋被征地拆迁后,户主无力购买新房,就变成了无处安身的状态。房子没了,土地没了,祖祖辈辈都是农民,没有太高的素质,除了种地也没有什么别的生存技能,拿到的那一点点补偿款,短期内是能改善生活水平,但也不够后半辈子花费的。

2018年修正中华人民共和国城市房屋拆迁法草案》缩小了土地征收范围,删去现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;将公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障作为基本要求。

重要的是农民住房,不再作为地上附着物补偿,而是作为专门的住房财产给予公平合理补偿。将被征收土地的农民纳入相应的医疗、养老等城镇社会保障体系,切实保障被征地农民长远生计。里面明确了征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定,制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、安置人口、区位、供求关系以及经济社会发展水平等因素。

土地是最基本的生产资料,是人类赖以生存和发展的重要资源,是农民心中的根。随着国内城镇化的进程持续加快,农村土地房屋征收越来越频繁,而土地征收补偿是每个被征地人最关注的问题,它关系着每个被拆人的实际利益。

在征地补偿中,拿到手的征地补偿款主要是缓解一时之急,而社会保障才能确保被征地农民长远生活有保障,修正《草案》补充了对农地征用补偿问题,农民合法权益的保护,减少了征收问题引发的社会矛盾,保障了被拆一族的利益,解除了被征农民的后顾之忧。


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