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2019年底没买房,2020年会后悔吗?

房产政策 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-18 14:47     分享

近年来,城市之间的人口流动越来越多,刚来到城市,对外地人来说,租房是最好的生活方式。等到在城市生活了几年工作稳定后,可能会考虑定居,而买房则是在这座城市定居的标志。对于那些刚需来说,买房的最佳时机是有足够的经济能力时,那么,今年年底没买房,明年会后悔吗?



1、央行重申,不将房地产作为短期刺激经济的手段

11月16日,央行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中再次提到,要按照"因城施策"的基本原则,贯彻落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。在金融政策方面,坚决不再"大水漫灌",会继续实行稳健的货币政策,加强周期调节,妥善应对经济下行压力,防止通货预期发散。

同样的一句话,年中说了,年尾继续说,就是要告诫楼市里的所有人,任何时刻国家方面对于房地产调控的决心都不会改变,开发商、炒房客哪怕是倾向于上涨房价的专家都无需在做无用功,趁早打破幻想,回归实际状态,承认房子"唯住不炒"的属性。


2、房地产距离落地出台的时间越来越近

常言道:国有国法、家有家规!房地产市场同样需要通过立法的手段树立起严谨的规则,这样各方参与者都需要共同遵守,犯规者就必须接受相对应的惩罚。但愿房地产税出台之日,能够不负老百姓众望,可以就此将炒房客一网打尽。


3、房地产市场逐渐迎来多面“开花”的时代

过去20年房价之所以节节高涨很大原因是因为住房性质过于单一,还过于商品化,从而导致房子成为炒作的对象,未来国家方面会更多的投入到共有产权房、公租房、保障性住房能建设之中。同时土地制度也在不断变革,比如过去商业价值不大的集体土地也已经被允许入市交易,这无疑会改变整个房地产市场的传统格局,对贯彻始终的高地价势必也会产生影响。


4、房地产仍旧有较大发展空间,今天难熬,明天会很美好

当下楼市调控严厉,房企不断降杠杆,求生存,而且不少房企在前两年拿的大量“地王”盘,迟迟不见上市动静,在市场趋稳和严格限价下,贸然上市就意味着亏损,但资金成本摆在那里,这些项目确实难熬。当然,这是短期的,开发商对未来还是充满期待。

房地产行业规模今年大概有16万亿的销售规模,这个规模还会维持很多年,主要来源于两个需求,一是城市化需求,未来12年还会增加1.46亿城市人口。二是改善需求。每10个人中有5个人需要改善换房,换句话说,你不换,别人想换。


随着房地产市场进入一个新的阶段,在未来3-5年内,将会有越来越多的优惠政策和更加成熟的政策出台。总的来说,我们要量力而行,不要因为房贷而让房子成了累赘。当然我们也可以选择将租房作为一个过渡阶段,等到自己经济能力提高了再去买房。




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