长沙
资讯 > 百科 > 购房准备 > 房产政策 > 什么是梯户比?一梯两户和两梯四哪种更好

什么是梯户比?一梯两户和两梯四哪种更好

房产政策 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-02-15 14:22     分享

  购房者在买房时都会了解很多房屋信息,其中大家比较关心的就是房子的梯户比,很多人对梯户比根本不了解,那么,究竟什么是梯户比呢?本文将为您介绍。还有很多人分不清一梯两户和两梯四户,认为二者是一样的概念。虽然买房时梯户比的存在感有些低,但它对居住舒适度的影响可一点也不小。今天我们就一起来讲讲梯户比的相关信息吧。


  一、什么是“梯户比”?

  梯户比的概念相信很多人都不清楚,其实梯户比的概念很容易理解,梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2:4。梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则亦然。


  二、什么会受梯户比的影响?

  1、等待时间

  梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,这是我们能最直观地感受到的一个差别。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态;在50户左右,高峰期要挤电梯;超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。


  2、通风采光

  梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。


  3、公摊面积

  现在的楼房大多都是高层,而高层中必不可少的设备就是电梯。有电梯自然会有电梯井了。电梯井是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本。因此,在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊面积越大。所以,两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说,一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米。


  三、一梯两户和两梯四户一样吗?

  1、一梯两户和两梯四户是不一样的

  一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮,就是术语上说的是板楼。两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家,这种更多地出现在高楼层的住宅,就是称为塔楼的住宅楼。


  2、一梯两户

  优点:

  1)楼栋户型设计不错,两户都可以达到南北通透的效果;

  2)公摊面积少,得房率高;

  3)户数少,人口居住密度小,等电梯的时间较短。


  缺点:

  在电梯发生故障时,影响居民的出行,尤其是高层住户。


  3、两梯四户

  优点:

  在一个电梯存在故障时,不影响居民的出行。

  缺点:通过上文的介绍我们了解到,一梯两户的优势要大些,具体购房者在买房时要选一梯两户还是两梯四户呢?小编觉得还是看购房者的个人情况!当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘品质就越差。


  1)只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果,中间套通风较差;

  2)公摊面积大,得房率低,购房成本高;

  3)户数多,人口居住密度大,等待电梯时间较长

  通过上文的比对,我们不难看出一梯两户的优势要大些,具体购房者在买房时要选一梯两户还是两梯四户呢?小编觉得还是看购房者的个人情况!当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘品质就越差。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

选房不能忽视梯户比,几梯几户有什么讲究?

随着电梯房越来越多,各种各样的户型也层出不穷,所以除了要考虑房子本身的朝向户型以外,还要考虑“梯户比”这个数值。

什么是梯户比?梯户比大小对居住的舒适度有什么影响?

通常,我们衡量一个房子居住的舒适度高不高,户型的好坏占很大的比重,因为它跟我们的生活直接相关。除此之外,梯户比也是一个不可忽略的因素,那么什么是梯户比呢?梯户比大小怎样影响着我们的生活呢?

一梯两户和两梯三户哪个好?

在买房子的时候消费者们都会在意什么样楼层和户型好,比如说高层的房子有电梯,每层的户数也是参考的一个方面。那么两梯两户户型优缺点是什么呢,这个问题对于大家了解选择户型有一定的参考。一梯两户还是两梯三户选哪个好呢,这个问题对于大家购房来说都是需要重视的相关问题,下面小编就来介绍。两梯两户户型优缺点从户型

什么是梯户比?它有哪些影响?

所谓梯户比,简单来说就是电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子,如果一层楼有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。

长沙买房时梯户比对买房有什么参考意义

购房者在购买房屋的过程中,需要考虑的问题有很多,很少有购房者在购买长沙新房​的时候会考虑到梯户比的问题,因为关于电梯这个问题很容易被购房者所忽视掉。然而梯户比对于购房者日后的居住是有很大影响的,如果购房者不注意的话,日后居住起来会非常不方便,那么梯户比对买房有什么参考意义?

一梯两户的房子,是东户好,还是西户好?

买房是大事。选房有讲究!选房是个技术活。选房子首先要根据自己的需求选位置,选小区、选楼幢,选户型,选楼层。其中,选户型的方位也是一件非常重要的事情,直接决定以后的居住舒适度。有朋友问:去看了个盘,房子是南北通透,纯板结构,一梯两户,到底该选西户还是东户呢? 一种意见是:选西户,日照时间长,阳光充足,

梯户比是什么意思,高梯户比的缺点是什么?

 梯户比是什么意思,高梯户比的缺点是什么? 梯户比的定义: 梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。这个比例越大,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置

一梯两户的房子,选东户还是西户?

中国绝大部分地方,西边夏天比东边热很多,在很多地方东向房比西向房贵一点,如果是在海南这种地方,东西向个人感觉,西向的房子晒得时间长些,好了晚上,会比东向的房子热很多,开空调会消耗大些。再者毕竟夕阳无限好,已是近黄昏,那个不喜欢早晨的太阳啊。另外注意以下几个问题:1、邻近是否还有待建项目,这个项目是否

买新房要怎么挑?一梯两户和两梯三户哪个好?

在买房子的时候消费者们都会在意什么样楼层和户型好,比如说高层的房子有电梯,每层的户数也是参考的一个方面。那么两梯两户户型优缺点是什么呢,这个问题对于大家了解选择户型有一定的参考。一梯两户还是两梯三户选哪个好呢,这个问题对于大家购房来说都是需要重视的相关问题,下面小编就来介绍。从户型图上是无法区别两梯

请问在选购房屋时,在两梯两户和两梯三户上面有什么区别?例如分摊面积,得房率等!谢谢!

从得房率上来说,可能两梯两户的得房率要比两题三户的要低,但这种小差异,基本可以忽略不计,两梯两户的户型住起来的舒适度会比较高。小编推荐我看中一套二手房,是单位的集资房,土地使用证上面使用年限是空白,请问对我买房有啥影响?能办按揭吗这个不太清楚,青岛这边房产证和土地证是合一的。土地使用年限如果是空白的

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口