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买卖二手房需要办什么手续?二手房房产证过户手续

二手房交易流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-01-23 10:11     分享

[摘要]房屋转让、房屋买卖、房屋赠与和继承房产都需要到房屋权属登记去办理房产过户手续,办理二手房需要办什么手续,需要准备哪些材料呢?

房屋转让、房屋买卖、房屋赠与和继承房产都需要到房屋权属登记去办理房产过户手续,办理二手房需要办什么手续,需要准备哪些材料呢?

买卖二手房需要办什么手续?

一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

二、签订二手房买卖合同。

三、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。

四、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

六、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

七、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

八、凭完税契证到土管部门办理国土证。

九、凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了,整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。


[摘要]房屋转让、房屋买卖、房屋赠与和继承房产都需要到房屋权属登记去办理房产过户手续,办理二手房需要办什么手续,需要准备哪些材料呢?

房屋转让、房屋买卖、房屋赠与和继承房产都需要到房屋权属登记去办理房产过户手续,办理二手房需要办什么手续,需要准备哪些材料呢?

买卖二手房需要办什么手续?

一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

二、签订二手房买卖合同。

三、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。

四、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

六、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

七、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

八、凭完税契证到土管部门办理国土证。

九、凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了,整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。



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