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长沙住宅去化周期快速缩短 住宅成交或将继续上行

长沙楼市动态 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-02-24 09:12     分享

从年初22.5个月的高位,直降到三季度末的12.9个月,长沙的住宅去化周期在短短9个月内缩短了近一半!昨日下午,国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行,正式发布长沙第三季度房地产市场分析。

去化周期,也是指商品房的销售周期,通常是业内衡量一个区域房地产市场健康与否的重要指标。

戴德梁行发布的数据显示:从今年3月份开始,长沙内六区的商品住宅供销比就已连续7个月低于1.0,即处于“销售大于供应”的状态;每月成交量稳定在100万平方米以上,开发商推货积极,购房者入市意愿加强。特别在三季度,更是创下了近年来成交量的单季度新高。

虽 然目前长沙住宅的去化周期仍超过一年,但是,戴德梁行长沙公司副总经理文学认为,未来这一周期还将继续缩短。“随着政策环境日渐宽松,过去两年受到压抑的 刚需开始得到释放,市场去库存的速度正在加快,‘筑底’态势明显。今年第四季度,预计长沙市内六区的住宅成交将继续上行,量升价稳。”(来源:红网-潇湘 晨报)


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