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长沙十余项目集中拿证预售 房源以住宅为主

长沙楼市动态 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-04-25 12:41     分享

传统的“金三银四”即将收官,长沙内六区的商品房也即将迎来一波供应热潮。根据长沙市住建委官方网站的公示数据显示,4月16日至4月22日,长沙市共有17个项目获得预售许可,拿证房源超过4000余套,其中,岳麓区长房云时代预售面积最大,达8.72万㎡,单个楼盘呈现出推货量大等特点。

上周长沙市总计供应商品房60.06万m2

0731地产研究院统计数据显示,上周(2018.04.16—2018.04.22)长沙市商品房供应面积环比大幅增长,创近十周以来新高,总计供应60.06万㎡,环比增长210.87%。其中,长沙市商品房住宅供应面积出现明显上涨,总计供应45.59万㎡,环比增幅215.28%。分区来看,除开福区和芙蓉区无供应外,其他行政区均有供应。其中,岳麓区以22.22万㎡的商品房供应量居全市第一;长沙县仅供应商业用房0.46万㎡。另外,从房源类型来看,上周供应仍以普通商品住宅为主,不过也有公寓、商铺及写字楼类产品推出,对于置业者来讲可选择性较大。

成交方面,上周长沙市商品房成交面积稳中略降,成交38.62万㎡,环比下降18.30%。其中,商品房住宅成交面积同样稳中略降,总计成交30.34万㎡,环比下降17.08%。

17个项目集中拿证入市

而项目拿证方面,根据长沙市住建委官方网站的公示数据显示,上周长沙市共有17个项目获得预售许可,拿证房源超过4000余套,总计供应60.06万㎡,创近十周以来新高,其中房源类型仍以普通商品住宅为主,总计供应45.59万㎡。

分区域来看,在已获预售许可的项目中,岳麓区有4个,天心区和宁乡各有3个,雨花区、望城和浏阳均有2个,长沙县有1个。

从具体项目来看,位于岳麓区的长房云时代,此次预计推出4个楼栋共700套房源预售,户型面积为89至150㎡,其中面向刚需优先群体的房源500余套,项目预计4月26日或27日开盘;同样位于岳麓区的江山帝景,此次预计推出房源434套,户型面积为94至139㎡,均为刚需优先户型, 4月23日启动认筹;另外,中建嘉和城也推出96至137㎡住宅,推房数量460余套,对于刚需客户来说,同样值得关注。

业内人士表示,上周长沙市住建委联合长沙市发改委等7部门开展了为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动,重点打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为,对长沙楼市的严查逐步奏效,也间接导致了上周供应量的大幅上升,开发商开仓放粮迹象明显,供应量的增加缓解了市场上短期内供不应求的矛盾。而成交方面,随着上周央行定向降准,目前严苛的信贷环境或许会有所好转,这也给了购房者良好的预期。整体而言,随着多数项目的集中入市,未来半个月,长沙楼市的置业选择空间将增大。

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4月下旬部分获证项目

岳麓区:长房云时代、奥克斯洋湖广场、佳兆业云顶梅溪湖、江山帝景

雨花区:鑫苑木莲世家、中建嘉和城

天心区:东能华府、兴汝金城、旭辉华宇南宸府

望城:正荣·财富中心、龙湖璟宸原著


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