长沙
资讯 > 专题 > 租房合同怎么写 > 租房合同标准版:最新房屋租赁合同标准版(二)

租房合同标准版:最新房屋租赁合同标准版(二)

租房合同怎么写 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2016-05-31 15:57     分享

第九条 合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计_____个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同自然终止。

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条 房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

 第十一条 甲方违约责任处理规定

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十二条 乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计______个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十三条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。

  第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十五条 争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)。

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十六条 其他约定事项

  1、___________________________

  2、___________________________

  第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

  第十八条 本合同及附件一式_____份,由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

  甲方:________________   乙方:________________

  身份证号(或营业执照号)________________   身份证号:________________

  电话:________________   电话:________________

  传真:________________   传真:________________

  地址:________________   地址:________________

  邮政编码:________________   邮政编码:________________

  房产证号:________________

  房地产经纪机构资质证书号码:________________

  签约代表:________________

  签约日期:_____年 _____月_____日   签约日期: _____年 _____月 _____日

  签约地点:________________   签约地点:________________

  设施 、设备清单

  本《设施清单》为(甲方)________同(乙方)________所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

  甲方向乙方提供以下设施、设备:

  一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

  二、暖气管道 [ ]

  三、热水管道 [ ]

  四、燃气热水器 [ ] 型号:_____

  电热水器 [ ] 型号:_____

  五、空调 [ ] 型号及数量:_____

  六、家具 [ ] 型号及数量:_____

  七、电器 [ ] 型号及数量:_____

  八、水表现数:_____ 电表现数:_____ 燃气表现数:_____

  九、装修状况:_____

  十、其它设施、设备:_____

  甲方:_____ 乙方:_____

  签约日期:_____年_____月_____日

  签约地点:_____


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

租房合同标准版:最新房屋租赁合同标准版(一)

最新标准房屋租赁合同具备哪些必备条款?房屋租赁合同约定的条款越充分仔细,越能为了以后的维权做好准备,标准的房屋租赁合同包括房屋概况、房屋法律概况、出租房屋概况、租赁期限、租金、租金的支付方式、违约责任、转租、装修费用等。

房屋租赁合同基本模块及租房注意事项

有不少朋友说租房之前看合同时,总觉得合同的内容太多了,太繁琐了,抓不住合同的重点在哪里,今天小编就跟大家介绍一下房屋租赁合同简单版,并且额外再告诉大家一些关于租房子需要注意什么的知识,希望朋友们在看完之后可以解除相关疑虑。房屋租赁合同简单版1、首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方,也就是租方与承租方

房屋租赁合同的解除方法有哪些

房屋租赁合同的一方是房屋出租者,另一方则是房屋承租者,长沙租房时房屋租赁合同是必签的,而在房屋租赁合同解除的时候,当然出租者拥有解除权,解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,那么房屋租赁合同的解除方法有哪些呢!一般来说,解除房屋租赁合同的方法有三种:

我们怎样解除房屋租赁合同?

大部分人在租房时都会与房东签订一份房屋租赁合同,合同上面会明确规定租房地点、时间、租金等注意事项。在合同规定的时间内,双方相安无事最好,但是往往会有一些意外的情况发生要提前退房,这时候我们应该怎么与房东解除租房合同呢?

房屋租赁合同如何才具有正规合法的效力?

现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活,租房子要签订房屋租赁合同,如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益,如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要看正规的合同才行,那么,正规房屋租赁合同的法律效力是啥?房屋租赁合同法律规定有哪些?

房屋租赁合同印花税率是多少?

 【摘要】房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。 房屋出租要交税是: (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,

房屋租赁合同印花税税率是多少?

 房屋租赁合同印花税税率如何计算? 一、印花税税目税率表 《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988

怎么提前解除租房合同?房屋租赁要注意哪些事项

有句话说得好——“计划赶不上变化”,好不容易找到了喜欢的租房以为可以开开心心住很久,没想到过了几个月却因为工作调配又去了另外一个城市。这个时候就需要提前解除租房合同。那么租房合同想要提前解除应该怎么做呢?房屋租赁要注意哪些事项?一、怎么提前解除租房合同?首先我们来看看可以提前解除房屋租赁合同的情况有

签订房屋租赁合同时要注意包含这些内容

签订房屋租赁合同是租房一个特别重要的过程,也是对房东与房客各自权益提供的保障,用以明确租赁双方当事人权利和义务的协议,在长沙租房时,签订一份房屋租赁合同是非常有必要的,这是为了将来不会产生不必要的麻烦,如双方产生纠纷时有个证据证明,所以房屋租赁合同签订时要包含以下这些内容。

长沙租房签订房屋租赁合同时需要注意什么

房屋租赁合同是指房东将房子承租给房客时签署的合同,主要用来明确双方应尽的义务以及各自的权利,所以在签订的时候,一定要方方面面都注意到,下面一起来看看签订房屋租赁合同时要注意什么呢?

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口