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重磅!楼市迎来“新四限”,炒房客这次真的慌了?

长沙楼市动态 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-07-24 17:29     分享

原标题:重磅!楼市迎来“新四限”,炒房客这次真的慌了?

刚刚过去的6月份,依旧是政策出台的高峰期。据不完全统计,6月份全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次。

在严密的调控政策下,长沙市率先印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,中国的楼市调控也正式升级为了“新四限”模式。

  那么,“新四限”到底指的是什么?

6月25日,长沙楼市新政出台,除了实行差别化公积金贷款制度外,还对落户迁入、夫妻离异、未成年人和企业等群体的购买条件进行了限制。具体细则如下:

1、未成年人、落户学校集体户口的在校大学生限购;

2、夫妻离异后,任何一方2年内买房,住房套数按离异钱家庭总套数计算;

3、暂停企业在限购区域内购房商品住房,已购买的住房需取得不动产权证5年后方可转让;

4、市外迁入的户籍家庭,需落户满1年或在本市连续缴纳24个月个税,在限购区域内限购1套住房。

不难看出,楼市调控已从传统的“限购、限价、限贷、限售”,升级成了“限落户、限离婚、限企业、限未成年人”。

  “新四限”的出台对楼市有何影响?

小小金融表示,过去的调控政策,与其说在抑制房价,其实更像是一种弥补措施,基本是等到房价暴涨以后,调控政策才姗姗来迟。

由于政策的滞后性,这也给炒房客留下了不小的获利空间。对此,任志强也多次笑称,“越出政策的地方,越证明房价要上涨”。

不过,“新四限”的出现,几乎把炒房客能想到的方法全都堵上了,而限制人才落户炒房和限制企业炒房, 则从本质上杜绝了很多乱象。

小小金融表示,随着调控政策的蔓延,“新四限”有望在多个热点城市落地。从这个角度来看,下半年楼市整体的上涨动力依旧有限。



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