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几分钟看完二手房交易流程,买房不再吃亏

二手房交易流程 来源:     编辑:新环境小编     2017-11-30 15:42     分享

几分钟看完二手房交易流程,买房不再吃亏!

近年来,各地的房价都在不断上涨,但普遍大众的工资并没有像房价一样涨得那么快,为了买房,很多人成了房奴,然而这并不能阻止大家买房的迫切心情,因为我们都渴望一个真正属于自己的温暖小家。对于一些经济承受能力较低的购房者,都会倾向于选择购买二手房。现如今二手房交易的热度越来越高,之前有不少朋友问我,购买二手房的流程是怎样的?需要注意的地方又有哪些?由于提问的朋友较多,这边就统一给大家做了史上最全二手房交易流程购买攻略。

几分钟看完二手房交易流程,买房不再吃亏!

1. 准备买房

买房需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备。

2.看房选房

一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,预约看房时间并在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋。

3.产权查询

买方选中房屋后,需查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等,预防因产权带来不必要的纠纷。

4.签约订房

这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等,是二手房交易中重要的一环,诸多购房协议在此刻生成,而这些签订的合同也是重要的凭证。

5.支付房款

支付房款的方式不尽相同,有全款和贷款,依据个人情况而定,贷款买房的程序比全款买房复杂的多,耗费的时间也会更长。

6.缴税过户

购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等,完税后,卖方再将房屋过户给买方。

7.物业交割

一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否要更换或搬走,交割完成后业主交付钥匙,交易完成。

几分钟看完二手房交易流程,买房不再吃亏!

需要注意以下几点

一、去正规的网站和中介

二、实地考察房屋情况

三、看房子产权是否清晰(重中之重)

四、交易前要注意的问题(看看二手房的相关费用是不是有所拖欠)

五、签订合同时候的注意事项

1.约定付房款方式

2.确定好交房的相关细节

3.房产证上的上证人数

4.确定好户口迁出的时限

5.明确好违约责任

6.贷款办理的注意事项

7.产权过户注意事项

小贴士

以上这些问题,可以为办理二手房的朋友们带来一定的帮助。如果还有疑问欢迎大家留言以及评论。


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