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什么是提前还贷.,提前还房贷有什么好处?

提前还贷政策 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2017-12-20 12:01     分享

 什么是提前还贷,提前还房贷有什么好处?提前还贷有啥好处 想占银行便宜不可能

 提前还贷可以省点利息,但是占不了银行的便宜。

 等额本金由于本金是固定的,利息是逐月递减11.34元,所以利息额实际上是一个递减等差数列。既然是等差数列,自然也有没有最优提前还款时间点,任何时候提前还款都一样,简单滴说,还款开始后第5年提前还款并不会比第6年更划算,唯一的好处是早点还款能节省更多利息。

 而等额本息就更不用说了,每月还款钱数相同,而且前期已经支付了大部分利息,想占银行的便宜更不可能。

 再说的直白一点,你所还的利息是根据利率严格计算出来的,公积金就是3.25%,商贷就是4.9%,你占不了银行的便宜,银行也不可能占你的便宜。

 至于选择什么时候提前还款,那要根据你的现金流状况和个人意愿来决定。

  

 要不要提前还贷?

 1、 上面说过了,提前还贷并没有最佳时间点,所以只要你想就可以去做。

 2、 有些人是不喜欢负债生活的,那么你大可以提前还贷。

 3、 有些人有换大房子的需求,那么提前还贷也是需要的。

 4、 罚息规定,这是提前还贷需要关注的唯一内容。

 5、 最后告诉你,现在货币宽松的情况下,银行利息支出绝对少于你理财产生的收益。

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