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二手房看房选房应该避开四种错误心态

购房准备 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-01-18 09:35     分享

对于二手房购买者来说,二手房可能赶不上新房新,使用年限也不会太长,但二手房房源中还是存在那些质量不比新房差、配套更加齐全的房屋。所以对待二手房,购房者应该摆正心态,避免以下五种错误心态误导您的购房方向。

一、喜新厌旧

买房眼光应该更长远。新房的好处是新,满足荣耀感,但旧房有旧房的好处,同样的付出,二手房可能在地段上更优越一点,二手房当中还有一些单位公产房,实际非常适合普通消费。

对于购买力有限的客户,二手房实际省略了许多装修费用,并且相对新房而言,手续简单,费用相对较低,不要误认为二手房这方面的费用会高于新房,当然这与中介服务是否规范有点关系。

二、以自我见识判断户型

小编只能说,现在的房子创新技术比以前宽松多了,而且任何事物都存在一定程度的回归,即户型慢慢在某些地方走老路,而保留的创新部分只是一些细节。购房者买房往往结合自己的要求,自己过去所认可的户型,借此来判断拟买户型的好坏,比如入户花园、错层推出的时候都受到追捧,事实证明这是一种浪费;比如落地玻璃的处理,也不符合安全要求,私密性也差点,装修效果也大受影响。

买房人看户型的标准符合健康要求便可,接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面,如果因为户型的某一点打动了你,爱不释手,自然会掉进圈套。

三、从舆论认识房价

舆论都是带有某些利益倾向的一群人或者没接,基于利益点而进行的诉求。事实上,买房关键的指标就是地段与价格,地段决定部分价格,地段决定你的选择范围,而价格内容更多取决于你的购买力,以及谈价水平。

从舆论买房会导致房价暴涨,也可能导致购买失望,因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态,再加上担心自己选中的房子没有了。

四、为贪小便宜将市政远景规划

许多普通消费买房人,喜欢贪小便宜,比如以为远郊房一定比近郊房便宜,因此选择的时候,将视野固定在便宜上,对于房子的性价比,比如配套不成熟,地段受影响,容易将远景规划当做现实。另外,在购买二手房的时候,很多卖家说急于出手减少售价,购房者不能一时兴奋上了当,也许这个房子存在质量问题呢?

对二手房购买者应该摆正心态,从准备买房到选房看房再到签订买卖合同、验房入住,都应该保持平常心。


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