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买房什么楼层好?楼层优缺点及选择技巧!

购房准备 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-13 16:48     分享

1、阶段楼层优缺点

 

4层以下:通常来说售价最低,发生突发状况逃生几率大,出行方便适合老年人居住,但私密性弱而且灰尘大,蚊虫多采光差且较潮湿。

 

5-7层:价格同样较低,出行方便,适合老年人居中,但光照不会很好,景观也一般,安全性不高易发生被盗事件。

 

8-10层:光照不错且有风景看,属于中庸的楼层,价格适中,电梯出问题爬楼也不会太难受,不用担心潮湿问题。

 

10-12层:价格适中,光照充足而且视野景观不错,但是这个楼层的空气质量最差,呼吸道不好的朋友请谨慎选择。

 

12-23层:采光充足且日照时间长,视野开阔且受噪音影响小,缺点是价格较贵且出行不是太方便,电梯等待时间可能较长。

 

24层以上:景观好,尤其是夜景。环境安静私密性强,蚊虫少,不过要注意隔音,家中有老人及疾病人员的人群请谨慎选择。

 


2、这些楼层最好不要买

 

A.顶楼

虽然有些朋友觉得站的高看得远,顶楼的房子视野好,空气好,虽然在很多的高端楼盘里,顶层才是最好的,贴心的额外设计,浴池露台,是享受人生的理想家居场所,然而很多普通的楼盘顶层没有这么人性化的设计,要是电梯停电,高层楼梯爬起来累,另外一到夏天,顶层不仅闷热不透气,还容易漏水,能源消耗多。

 

B.底层

底层有时候也不是个居家的好场所,要是楼间距小,不仅容易潮湿发霉,滋生蚊子,光线也不好,更重要的是,人来人往,噪音大,容易被小偷盯上,大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好,除非是购房者主动要求加上去,一般都没有,因为一旦设计了这个价格也惊人,开发商们也怕房子卖不出去。

 

C.污染层

每个楼层的环境不一样,如果是患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安,经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

 

D.设备层

一般楼层的设备层要么是在顶层,要么是在中间层,买房的的时候,也应尽量避开设备层,设备房不仅会打扰休息,而且有一定的辐射,住一辈子的房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体危害蛮大的。同事小编建议也不要买靠近设备层的上一层和下一层,设备的噪音、振动都会给居住环境带来影响。


 

3、楼层选择技巧


    楼层数:15    住几层:15-17

    楼层数:18    住几层:6-7

    楼层数:22    住几层:5-7,14-17

    楼层数:26    住几层:6-7,15-20

    楼层数:30    住几层:6-7,15-24

     由此可见,5-7,15-17是黄金楼层,不管楼层多高,这阶段都是不错的选择。



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