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新手购房须知的18个常识,你知道吗?

购房准备 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-27 17:48     分享

买房是一件小心的事情,不过针对一些没有购房经验的购房者来讲,买房常常都是我们平日聊天时候很热门的一个话题关于买房,比方说房子的户型、楼层和地段等等,面临这些选择的时候,非常多人都十分的纠结,尤其是针对一些没有买房经验的人来讲,错一步路可能就会追悔莫及。今天我们就来了解一下新手购房须知的18个常识(来源:腾讯网)

一、开发商是谁不重要,只要户型好、价格低一定就是好房子。

解析:户型好、价格低,并不能说是好房,房子的由多种因素组成。比如:地段、质量、环境等,好的房地产开发商,必然有好的理念、团队以及物管服务,小区经得起时间的检验,可以得到业主的口碑传颂的。

二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?

解析:只看地理位置,不管户型、环境、物管服务以及生活成本,好比买一件衣服,只管款式,而不管布料、价格等。

三、好位置的小区才是高档小区?

解析:高档小区的标准:环境优美、配套齐全,保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前,只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好,不能作为是否“高档”的标准。

四、买房一定要买大盘才高档?

解析:大盘不仅占地面积广,更重要的是公共设施是否齐全、公共绿化是否好,从规划角度来说,大楼盘是首选。楼盘大小与档次高低无关,看楼盘档次除了看建筑形态外,物业是重要因素,须满足业主的居住环境,能改善邻里关系,使小区形成居住圈层。

五、物管做得好不好,就是门守得好不好?

解析:物管的好坏,看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责,好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境,邻里关系为交流平台。活动的目的,不止热闹高兴,而是使业主之间更融洽。

六、配套设施越多小区越好?

解析:看小区配套是否实用,能否长供业主使用,中看不中用,既浪费地盘又浪费业主的钱,形同虚设。

 

七、楼间距宽,就能打造出好小区?

解析:楼间距宽的小区,不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的平台。反之,楼间距不宽,但它有去打造优美、舒适的环境,同样称得上好小区。

八、沙盘都漂亮、楼盘肯定好?

解析:沙盘漂亮,不能肯定实景也漂亮,当沙盘变实景时,需开发商的专业执行。如果只看沙盘,又是期房的情况下,可考察开发商前期产品是否诚信,是否对社会负责。

九、买准现房肯定无风险?

解析:准现房,指主体封顶,景观与配套未完成。有无风险,看开发商在打造楼盘的理念和用心程度,如开发商不诚信,准现房同样存在风险,并且售后服务得不到保障。

十、房价都在跌,现在购房不是好时机?

解析:自国家政策以来,房市逐步规范,部分房价下跌,产品两极分化,好产品稳中上扬,差产品价格下降,所以在选房时,如果买了跳楼货,会存在售后风险,选择适合的产品,不但无风险,且能保值,更能升值。

十一、抗震烈度越高,房屋质量越好?

解析:抗震烈度是强制性的,不能任意更改,按要求施工和在用材上考究,才能保证高质量,而不是炒作概念。

十二、外国的月亮圆,外来开发商实力强,开发的楼盘一定大,档次一定高?

解析:国内外开发商实力的强弱、楼盘大小、档次高低无关,要看公司理念,团队协作力;个人认为本地开发商更可靠。

 

十三、临路的房子一定吵?

解析:看小区周边居住的人群,开发商是否做了隔音降噪、防尘处理。

十四、有品牌的公司开发的楼盘一定是高品质楼盘?

解析:品牌≠高品质,高品质楼盘,一定含品牌效益,品牌和品质分高、中、低三档。高品质楼盘,一定出自品牌开发公司,因为高品质楼盘需时间的沉淀,过硬的团队和超前的公司理念,它是经得起时间考验的。

十五、外观洋气的楼盘就是高档盘?

解析:外观只是建筑风格,高档盘需多种因素组成,就像一个人穿了件美丽的衣服。

十六、公司奖牌越多产品就一定越好?

解析:奖牌代表曾经的荣誉,在某方面成功,不代表全部;第二看得的什么奖,是否与本行业相关。第三看奖牌如何得到的,考核它的真实性与含金量。

十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?

解析:证实房子是否被别人看中,是否有“房托”;第二分析此房是否真的适合自己。

十八、看得越多,我越有经验,选择余地越大?

解析:买房跟买东西一样,要货比三家。房产综合性太强,包含的面太宽,主要看你关心的内容全不全面。

买房子是一件让人苦恼的事情,思考完了户型与地段,还要思考各类房子的设施设计是不是合理,另外还要看有无什么安全隐患之类的,这对一个不会看房买房的外行人来讲,确实是一件非常难的事情,希望以上的新手购房须知的18个常识能够给您带来帮助。



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