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什么是腰线房?腰线房有什么利弊?

购房准备 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-08-01 11:50     分享

很多人在买房的时候,没有提前了解好什么是腰线房,等到入住了才追悔莫及,腰线房有利也有弊,对于有些人来说是灾难,对于有的人来说确实福利,对于到底什么是腰线房以及腰线房有哪些利弊,我们一定要弄清楚。下面小编就来带大家了解一下。

 

一、腰线房是什么意思

腰线房就是平时我们看到的楼房外面一块凸出来的地方,一般位于整栋楼房的关键几个部位凸起对应部分的楼层就叫腰线房腰线房没什么实际作用,只是房地产开发商为了追求楼房美感,追求层次感而塑造出来的。

二、腰线房的优点

1、保温隔热

腰线房是有一块地方凸出来的,在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气。并且,现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料,这就相当于了一层保温层。

2、利用面积

腰线房有多出一块地方,如果多出来的这一块地方可以好好利用,伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等,给房间起到一个很好的装饰作用。并且腰线房由于有一块凸出去的地方,下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了,全落地阳台没这么好

3、安全性

腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积,对有孩子的家庭来这样的阳台会更安全一点,而且可能有些老人有恐高症,由于有了那一块凸出去的地方,心里感觉更加安全一点。

三、腰线房的缺点

1、采光不理想

腰线房会使室内采光到影响,楼层高的话采光好点,但是楼层低的话,采光就不是很好。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小,低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方毕竟大多数人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗,看起来房间变得更加开阔。

2、存在隐患

腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高,但是正是因为有腰带的存在,该层楼会有多出来一个平台如果楼层较低,这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走,这无疑是给小偷提供便利。还有一点就是,腰线房会影响后期房屋的改造,如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦

3伸出去的腰线容易渗水,落灰,遮挡风景

腰线房外围容易渗水藏污纳垢,垃圾堆积多了以后,滋生蚊虫细菌,还有异味会飘入房中,而且因为是在外墙,极其难以清理。并且凸出去的腰线影响视觉景观,容易遮挡窗外美好的风景

四、怎么避免买到腰线房?

我们在买房得时候可以询问售楼小姐腰线房在哪几层。而且,对于腰线房的话,仔细观察沙盘是可以看出来的。加上现在有的房地产开发商为了解决腰线层隐患,会把腰线做的很窄,基本不会影响采光,还会做出弧度,这样就不会积水了。

很多人都是第一次买房,对房屋可能都不是太了解,而一般情况下售楼小姐也不会提前告知这是腰线房,可能只有等你入住了才会发现,这是腰线房。腰线房有利有弊,到底要不要腰线房还是得根据自己的实际情况来决定,现在了解了腰线房可能出现的问题,日后买房时也能结合自己情况来考虑到底买什么样的房






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