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成都卖二套房的契税怎么算? 专家帮你答

购房准备 来源:     编辑:新环境小编     2018-01-09 15:48     分享

不少人都想知道二套房的契税是多少,于是我们的楼市专家帮你解答。

问:我以前贷款在老家购买过住房,现已经卖了,去年又在成都郫县买了一套住房,因为银行查出来我以前有贷款记录,所以我的贷款是按二套房计算的,购房合同和贷款合同上都写的是二套房,这种情况在交契税的时候契税征收部门会不会按二套房来算呢?(注:一套房按1.5%计算,二套房就要按3%计算),请专业人士指教一下哈,感谢!

答:二套房契税征收制度,是针对现有一套住房,且再次购买第二套或者以上住房的购房人。前提前提就是你现在已经拥有一套住房。你温江的房子都卖了,就不存在第二套房的问题。现在购买属于第一套房。契税缴纳记录,交易中心通过你的身份证就可以查到。你以前的房子都卖了,也就是说已经撤销你的备案记录了,所以现在是查不到你以前的契税记录的。完全不用担心哈!


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