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长沙自建房能出租吗?怎么办房屋租赁凭证

租房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2018-01-25 08:45     分享

[摘要]自建房相比较商品房而言,优势明显。例如自建房每年不用交一笔物业费,而且居住风格自定,但是自由转让存在很多体制上的硬伤。那么长沙自建房能让出租吗?长沙自建房怎么办房屋租赁凭证?等等问题小编将来一一揭晓。

自建房相比较商品房而言,优势明显。例如自建房每年不用交一笔物业费,而且居住风格自定,但是自由转让存在很多体制上的硬伤。那么长沙自建房能让出租吗?长沙自建房怎么办房屋租赁凭证?等等问题小编将来一一揭晓。

 长沙自建房能出租吗?怎么办房屋租赁凭证

长沙自建房能出租吗

1、长沙出租房屋,必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

2、但由于历史原因,很多长沙居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋出租,在办理合同登记(备案)手续时,必须提交证明材料,这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》,已开具付清房款证明的购房合同,已生效的法院判决文书,街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的,禁止出租。

长沙自建房怎么办房屋租赁凭证

1、出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后,要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。

2、 房屋租赁当事人须持房屋所有权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料,到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。

3、资料齐全的,租赁管理机构进行现场勘验,经审查符合条件的,予以登记备案并颁发《房屋租赁登记备案证明》。登记备案自申请之日起3日内办结。房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

4、当然如果条件不符合的作为主管部门有权行使否决权,判定租赁行为无效,不予登记。经主管部门审查合格后,准予登记。由房地产管理部门核发房屋租赁证。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

以上是小编归纳的自建房房屋租赁的相关问题的概述。为了保障房地产市场秩序,维护租赁双方的合法权益,我国实行房屋租赁登记备案制度。因为自建房毕竟很多产权不明晰,所以房屋租赁凭证能够有效划分双方的责任。



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