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租房需要注意哪些细节?

租房 来源:     编辑:     2017-12-24 14:48     分享

 租房需要注意哪些细节?


 不来到大城市追寻梦想的年轻人,还是刚刚步入社会想摆脱父母羽翼的毕业生,越来越多的年轻人选择租房。然而租房的过程中处处可能遇到陷阱,签订租房合同之前,以下几个注意事项需要特别注意。


 1、实地看房


 房产中介的素质层次不齐,有些公布的房源其实根本不存在。租房不能光看网上照片,最好实地看房,确认房源与描述相符,房内设施完好可以正常使用。

 2、不要租二房东的房子


 法律上,二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则视为无效。可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,并注意合同期限。


 有很多二房东冒充房主,向租客一次性收取半年或一年的租金。等到租客住了一段时间之后,真房主来收房租,此时二房东已经人间蒸发不知去向。


 建议签订租房合同前,要查看房东的房产证和身份证,没有房产证的需要查看购房合同。


 3、看清合同条款


 签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交,每个月什么时候交房租,协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何索赔等。


 4、警惕黑中介


 租房尽量找大型知名房产中介,如新环境。否则容易遇到同一房源租给多个人,等到要交房时中介不知去向。还有可能给看的都是虚假房源,看完房要付租金时告知房子没有了,骗取看房费。最好签约前看一下中介的营业执照。


 5、房屋交接


 与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费,扣款的时候仔细核对,以免替别人付账单。屋内设施有什么破损的地方,与房东签字确认,避免日后承担损失。


 6、合租房


 尽量避免与他人合租。一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。合租双方都要保管好你自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准,懂得自我保护。


 租房前多留个心眼,可以避免很多不必要的麻烦或是财产损失。

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