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租房过程中的五大玄机,一分钟教你看懂你的租房!

租房准备 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-11 17:14     分享

年前年后一直都是租房的高峰期,那么大家在历经千辛万苦找到房源之后,接下来就到了重要的看房阶段了。

不论是在网络上租房,还是通过中介介绍,亦或是在街边看到的租房小广告,就算描述的再符合心意,也需要亲自去实地看房,然后确定是否租住。

看房过程也大有玄机,各种细节也不容忽视,另外,看房过程也是和房东商议终租金价格和支付方式的好时机。因此,小编整理看房小技巧和注意事项,为大家租房炼就一双“火眼金睛”。

 

1、房屋选择——眼见为实

不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

小编建议,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到房子失望、不合适,而浪费时间和精力。

2、实地看房——先看环境

一看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。

二看房东或者合租者是否好相处。

3、 信息核实——证件确认

要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。

如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有无权利签订合同。

4、 火眼金睛——看清房屋细节

房天下租房网提醒广大租客,在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。

主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,如有问题,价格上还有商议的余地,确认无误后再决定是否签订合同。

5、 警惕二房东

若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过“原房主”的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。

“衣食住行”自古以来就是大事,那么如何让自己住得更舒服是我们都要注意的事情。找一个好的租房,让自己即使在异地他乡也能幸福生活,是我们能给自己最大的幸福呀!

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