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租房骗局及应对方法!

租房准备 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-03 17:54     分享

1.租房先付定金


一些不法中介人员抓住租客租房心切的心理,假称手上有符合需求的好房源,但在看房前却向租客索要看房费或是信息费,而正规的经纪公司是免费无偿看房的,事前收取看房费和信息费的多为不法中介。

 

应对:未签订租房合同之前坚决不付钱。

 

2.假冒房东骗租金

 

有些人假冒房东将租来的快到期的房屋转租,从中牟利。恰好真正的房东来收房或串通其他租房者拿着合同也要入住,此时假房东已卷款逃走。另有"二房东"和多位租客签订无法律效应的转租合同,在收到高额租金之后就销声匿迹

 

应对:签合同之前确认房东身份;尽量避免年付选择季付或月付。

 

3.虚假房源信息

 

房产中介为了吸引租房者眼球,发布的房源多是价格低、条件好,非常有诱惑力。但是当租房者打电话过去咨询时,就会被告知该房源已出租,并热情推荐其余房源。还有房东或中介在租房网站上发布与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客的看房费。

 

应对:看房之前对市场进行充分了解,对租房区域的不同品质、不同地段房产的租金有一个大致了解,货比三家。对市场行情做到心中有数,就不会被一些浮夸的"好房源"所误导。

 


4.加微信做推销

 

一些房东或中介以电话不方便接通为由,要求租房者添加微信沟通。这是一种新型商业营销手段,微商以此增加自己的产品关注度,提高收益。

 

应对:坚决不加微信,电话空号或者经常打不通的就别租了。

 

5.不退押金

 

有些中介公司或者无良房东在你退房时总是找各种理由来不退押金,如:损坏了房间的物品,弄脏了房屋的墙壁等。

 

应对:租房前在合同中注明房屋的赔偿情况,以便后续退房。

 

6.合同陷阱

 

在租房过程中,房东或者租客在委托中介公司为之出租或租房时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

 

应对:在验证房东身份、证件并与房东签订正式合同、完成物业交割后,再给中介付费。



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